我自從 11 年前畢業(yè)，開(kāi)始工作至今，在廣義的「社會(huì)」里，還沒(méi)有上過(guò)這么深刻的一課。都說(shuō)租房是進(jìn)入社會(huì)的第一課，而回顧我的租房經(jīng)歷，其實(shí)都比較順利，無(wú)論是代理公司還是房東，沒(méi)遇到過(guò)故意難為的事情。我在北京從望京搬到五道口，在上海從浦東搬到靜安，一直挺順暢的。有的合租室友也成了好朋友。就在兩個(gè)月前，由于家里房子周轉(zhuǎn)的問(wèn)題，需要跟對(duì)象租房住一陣子。結(jié)果這次租房，倒是上了很深刻的一課，不僅搭上了近 6500 塊錢，房子是一天都沒(méi)住。這還是在營(yíng)商環(huán)境、政務(wù)處理的風(fēng)評(píng)極好的杭州市。這一課相關(guān)的甲醛問(wèn)題，我發(fā)現(xiàn)身邊的朋友，多數(shù)是不在意，少數(shù)是不了解的。所以一方面分享自己奇葩的甲醛房經(jīng)歷和艱難的維權(quán)經(jīng)歷，另一方面也跟各位提個(gè)醒——普遍存在的甲醛問(wèn)題以及除醛和檢測(cè)會(huì)存在的各種貓膩。

1 潛伏期極長(zhǎng)的重要致癌物

首先當(dāng)然先科普一下甲醛之危害。大概知道的朋友可以跳過(guò)此節(jié)。

根據(jù)解放軍總后勤部的楊震洲研究員曾經(jīng)發(fā)表的《室內(nèi)甲醛的危害及其預(yù)防》等論文，我總結(jié)了一下：

第一，甲醛是我們幾乎都會(huì)接觸到的問(wèn)題。

任何新房，都多多少少有甲醛問(wèn)題。因?yàn)樾路康难b修材料會(huì)有甲醛。最主要的就是膠水、面板，比如墻面乳膠漆、皮革類產(chǎn)品、墻面壁紙、一系列膠合板、塑料、類果氯乙烯(PNC)板、頂面和墻面保溫材料，以及室內(nèi)人造板材，如大芯板、歐松板、奧松板、墻面飾面板，特別是種膠合貼面板、密度板的家具和木工作品等。

越是便宜的、不夠環(huán)保的材料，越容易有甲醛。而凡是人造木板、油漆面層類的實(shí)木家具、復(fù)合地板、墻面漆等，哪怕是再貴的，也必然存在甲醛。

甲醛不僅存在于住房，也存在于辦公樓、商場(chǎng)。

第二，甲醛潛伏期很長(zhǎng)，不容易發(fā)現(xiàn)。

不像部分有害物質(zhì)，直接接觸甲醛時(shí)一般不會(huì)有味道，有時(shí)會(huì)有明顯惡心、眼睛痛癢、流淚等表現(xiàn)。由于潛伏期比較長(zhǎng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有呼吸道癥狀時(shí)往往都很晚了。甲醛引起的職業(yè)性哮喘，潛伏期可以達(dá)到數(shù)年。

第三，甲醛破壞的不僅是單一器官，而是會(huì)引發(fā)多個(gè)層面的不適和疾病。

長(zhǎng)期吸入甲醛，會(huì)影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)，影響內(nèi)分泌，乃至影響全身免疫系統(tǒng)、肝臟等等。各國(guó)政府均把甲醛列為有害物質(zhì)，部分地區(qū)列為重要的致癌物。

多項(xiàng)研究都表明，甲醛通過(guò)破壞免疫系統(tǒng)，會(huì)提升致癌率。有研究發(fā)現(xiàn)我國(guó)甲醛相關(guān)作業(yè)都工人，免疫功能里 T 淋巴細(xì)胞低于正常值。另一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，甲醛暴露者都胃癌發(fā)病率是正常人的 2.9 倍。

更麻煩的是，甲醛也是公認(rèn)能產(chǎn)生「胚胎毒性」的毒物，即通過(guò)胎盤的屏障，讓胎兒也會(huì)達(dá)到跟母親同樣的甲醛濃度，繼而導(dǎo)致胎兒中毒乃至死亡。

2011 年，國(guó)家毒理學(xué)計(jì)劃已經(jīng)在《致癌物報(bào)告（RoC）（第十二版）》里將甲醛明確列為「已知人類致癌物」。

甲醛的合理計(jì)量是多少呢？通常來(lái)說(shuō)，甲醛含量是 0.1mg/m3時(shí)，就會(huì)有不適；有 0.5mg/m3時(shí)，會(huì)引起流淚；在 0.6 mg/m3時(shí)會(huì)引起咽喉疼痛。大劑量的話，比如 12-24 mg/m3時(shí)會(huì)直接導(dǎo)致呼吸困難、胸悶、頭疼；大于 60mg/m3，會(huì)直接引發(fā)死亡。

有關(guān)甲醛的問(wèn)題新聞、維權(quán)新聞，其實(shí)并不少見(jiàn)。

早在 2014 年，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)就發(fā)布了一份主要城市的空氣質(zhì)量抽檢報(bào)告，結(jié)果非常驚人：甲醛超標(biāo)率為 70%-80%。中央電視臺(tái)還進(jìn)行了報(bào)道。

過(guò)了這些年，有沒(méi)有好呢？

更新的一份報(bào)告，來(lái)自知名機(jī)構(gòu)老爸評(píng)測(cè)和清華大學(xué)環(huán)境學(xué)院在 2020 年發(fā)布的《國(guó)民家居環(huán)保報(bào)告》，報(bào)告提到，接近 7 萬(wàn)個(gè)家庭里，甲醛的超標(biāo)率有 31.3%。在 7-8 月份的話，超標(biāo)率高達(dá) 52%。

要注意，前面的 70-80% 是新裝住宅的空氣質(zhì)量，而這份報(bào)告是已經(jīng)生活的家庭了，仍然有 1/3 生活在甲醛超標(biāo)的環(huán)境里。

而且正如前文所說(shuō)，甲醛是潛伏期很長(zhǎng)、作用時(shí)間也很長(zhǎng)的。所以報(bào)告里也提到，裝修 5 年以上的房間甲醛超標(biāo)仍然達(dá)到 8.3% 的比例。

這顯然還是個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題，不是什么個(gè)例。

2 三次自費(fèi)測(cè)甲醛，錢房?jī)煽?p>說(shuō)回來(lái)，我這次上的課是什么課呢？

2024.8.17，我看中了杭州濱江區(qū)的樓盤「綠城卓越·傲旋城 」的 2115 房間。這個(gè)樓盤是個(gè)爛尾樓盤，拖了一年左右才交付，趕工痕跡也很重，不少中介在小紅書(shū)上狂推。

這個(gè)樓有 240 米，當(dāng)初主打的宣傳就是能俯瞰全城。

2115 這個(gè)房間是二房東代理的，公司叫「杭州安逸租網(wǎng)絡(luò)科技有限公司」。第一次看到這個(gè)名字的時(shí)候，從沒(méi)想過(guò)此后這倆月，是一點(diǎn)兒安逸都沒(méi)有。

這個(gè)房子我們?cè)?8.17 看的時(shí)候，柜子都沒(méi)裝完，我們就有點(diǎn)擔(dān)心甲醛問(wèn)題。于是提前問(wèn)過(guò)，他們說(shuō)有報(bào)告，我們也強(qiáng)調(diào)了，有甲醛問(wèn)題我們可不會(huì)住的，對(duì)方欣然答應(yīng)。

注意，這里二房東狡猾又惡心的地方來(lái)了：他們發(fā)現(xiàn)我們對(duì)甲醛很在意，就故意在合同里加了一條。這點(diǎn)后面說(shuō)。

2024.8.27，我自費(fèi)買了老爸評(píng)測(cè)的測(cè)甲醛設(shè)備來(lái)測(cè)。幾年前裝修自己房子的時(shí)候用的就是老爸評(píng)測(cè)，效果不錯(cuò)。結(jié)果這個(gè)傲旋城 2115 的房子測(cè)出來(lái)，甲醛含量主臥為 0.132、次臥 0.149，遠(yuǎn)高于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 0.08。

于是二房東安逸租立馬給了一個(gè)「自己的報(bào)告」，來(lái)自「萬(wàn)眾檢測(cè)（江蘇）有限公司」，報(bào)告顯示，符合標(biāo)準(zhǔn)。

我們對(duì)此很有懷疑，而且特別小心。我跟對(duì)象還有備孕計(jì)劃，對(duì)甲醛不敢放松警惕，況且在走廊和屋里已經(jīng)體會(huì)到眼睛和喉嚨的不適。有對(duì)傲旋城感興趣的朋友，也可以走廊里走走看，不適感是很強(qiáng)的。

這個(gè)報(bào)告二房東安逸租說(shuō)過(guò)是除醛公司出的（后來(lái)他們換說(shuō)法是第三方出的了，跟除醛公司沒(méi)關(guān)系），既當(dāng)教練又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，我們有點(diǎn)擔(dān)心。

注意，這種甲醛檢測(cè)的報(bào)告未必是捏造數(shù)據(jù)，也可能是沒(méi)有按照常規(guī)操作關(guān)閉窗戶、模擬日常生活狀態(tài)。一直通風(fēng)的話，測(cè)出來(lái)數(shù)據(jù)當(dāng)然偏低。我們不在現(xiàn)場(chǎng)，不能確認(rèn)。

二房東安逸租堅(jiān)持認(rèn)為老爸評(píng)測(cè)這種自測(cè)的設(shè)備都是假的、不準(zhǔn)的，要求有 CMA 資質(zhì)的公司測(cè)。我在 8.27 就回復(fù)表達(dá)過(guò)，那是否共同出資再找第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)一次，以此為準(zhǔn)。果不其然，二房東安逸租很爽快拒絕了這個(gè)要求。

2024.8.28，我只好自費(fèi)找到了另一家 CMA 資質(zhì)的檢測(cè)公司（江蘇誠(chéng)大檢測(cè)科技有限公司）進(jìn)行了檢測(cè)。我按照正常的規(guī)則，提前 12 小時(shí)關(guān)閉窗戶、打開(kāi)通風(fēng)，并在現(xiàn)場(chǎng)全程觀察了測(cè)試的過(guò)程。

結(jié)果出來(lái)了，同樣是超標(biāo)。

然后二房東安逸租就不認(rèn)了。

他們繼續(xù)堅(jiān)持自己除醛公司一定是全球最準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，直說(shuō)江蘇誠(chéng)大檢測(cè)科技有限公司有造假，理由有二：對(duì)方是江蘇的公司，測(cè)試要24小時(shí)，運(yùn)送不可能這么快；對(duì)方是為了兜售除醛服務(wù)所以虛報(bào)太高的。

這倆理由完全不能接受。第一，我跟客服和檢測(cè)師傅反復(fù)溝通希望盡快出數(shù)據(jù)，他們盡力滿足，中午測(cè)完，晚上送到實(shí)驗(yàn)室，第二天晚上出的結(jié)果，完全能夠滿足 24 小時(shí)測(cè)試的要求。第二，整個(gè)過(guò)程中，檢測(cè)公司（即誠(chéng)大）是知道我租房的，從來(lái)沒(méi)有提出過(guò)安利除醛的服務(wù)，后續(xù)的建議給出的也是不建議住進(jìn)去、多通風(fēng)等等。

在我的強(qiáng)烈要求下，二房東安逸租勉強(qiáng)同意了再找除醛公司做一次。這次除醛完成，我提到，能否大家共同出資，再找第三方再測(cè)一次。

沒(méi)錯(cuò)，你猜對(duì)了，二房東安逸租在這方面是一毛不拔，自始至終就認(rèn)為是我們找茬。于是我只好第三次自費(fèi)（此時(shí)開(kāi)銷已近 1500 元）再次檢測(cè)。

而且為了避嫌、為了怕安逸租再挑刺兒，我特地?fù)Q了一家杭州本地的檢測(cè)公司（杭州清沐檢測(cè)科技有限公司）。

2024.9.2，不出意外的，檢測(cè)結(jié)果依然超標(biāo)。顯示甲醛含量主臥 0.137、次臥 0.131。

中間還發(fā)生了一件幺蛾子的破事兒，就是二房東安逸租也怕檢測(cè)超標(biāo)，就提前了一天動(dòng)手腳，把門窗全部打開(kāi)，給我檢測(cè)制造了不少麻煩。為此還吵了一架，報(bào)了警。只是警察對(duì)這個(gè)糾紛也不置可否，只讓我們走司法途徑。

在第三次我的自費(fèi)檢測(cè)后，我本以為對(duì)方能認(rèn)慫。畢竟我的兩次檢測(cè)時(shí)間在后面；我的兩次檢測(cè)也都是獨(dú)立第三方。并且這幾家公司的成立時(shí)間里，就是他們合作的這家最年輕。

就檢測(cè)的結(jié)果看，完全有理由懷疑萬(wàn)眾檢測(cè)是不是專跟除醛項(xiàng)目綁定、跟串串房合作的。

說(shuō)回來(lái)，不管是檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)的獨(dú)立性、檢測(cè)機(jī)構(gòu)的工作經(jīng)驗(yàn)，于情于理，我認(rèn)為我的報(bào)告是更準(zhǔn)確的，我要求退租都沒(méi)什么問(wèn)題。

當(dāng)時(shí)我也搞得筋疲力盡，花了這么多錢，一天也沒(méi)住進(jìn)去過(guò)。于是我語(yǔ)氣也很軟，表示：如果直接終止合同，把租金和押金退給我，1500 的檢測(cè)費(fèi)用我自己承擔(dān)好了。

沒(méi)錯(cuò)，你估計(jì)又猜對(duì)了。對(duì)方不僅沒(méi)有認(rèn)慫，還堅(jiān)持說(shuō)最早的那份報(bào)告就是最準(zhǔn)的，還直接扣除了我的房租和中介費(fèi)共約 5000 元，然后拉黑了事。

這是最后從代理公司溝通的消息，再打電話已經(jīng)打不通。

對(duì)，我花了 6500 元左右，一天沒(méi)住，還被人拉黑了。

3 耍小聰明的二房東

總結(jié)來(lái)說(shuō)，我跟二房東安逸租的糾紛大致就是：

- 對(duì)方出了一份時(shí)間最早的甲醛報(bào)告，這份報(bào)告是除醛公司出的（后來(lái)否認(rèn)了，說(shuō)是除醛公司合作的檢測(cè)公司出的）。此后就堅(jiān)持認(rèn)為這份報(bào)告是全世界最準(zhǔn)的，完全無(wú)視任何合理要求；

- 我這邊有三次檢測(cè)，全部來(lái)自于第三方機(jī)構(gòu)。其中兩次都有 CMA 認(rèn)證的報(bào)告。并且這三次檢測(cè)，我全程都跟進(jìn)，數(shù)據(jù)來(lái)自不同的機(jī)構(gòu)，方差顯示也并不算大。

而且這整個(gè)過(guò)程中我已經(jīng)退讓了多次：

- 說(shuō)行業(yè)公認(rèn)做得很出色的老爸評(píng)測(cè)是虛假數(shù)據(jù)，要求有 CMA 報(bào)告，我就自費(fèi)去找 CMA 資質(zhì)的機(jī)構(gòu)；

- 出具了一份 CMA 報(bào)告后，說(shuō)這份報(bào)告是江蘇的，有作假嫌疑（他們自己的也是江蘇的），我就自費(fèi)去找了杭州本地的 CMA 資質(zhì)的機(jī)構(gòu)；

- 三份檢測(cè)結(jié)果之下，二房東安逸租依然咬死沒(méi)有問(wèn)題，只有他們的報(bào)告是準(zhǔn)的，我提出可以退租，檢測(cè)費(fèi)用我自己承擔(dān)，結(jié)果這也不行。

退讓了多次，落得這么一個(gè)結(jié)果，確實(shí)很難接受。

也許你會(huì)說(shuō)，二房東安逸租可能不是惡意的呢？是不是人家就單純過(guò)于信任第一份甲醛報(bào)告，而不是故意針對(duì)你的呢？

這就要提到一件有意思的事兒了。

前面說(shuō)了，在 8.17 還沒(méi)有任何甲醛糾紛的時(shí)候，我只是提了一句對(duì)甲醛很在意，對(duì)方就已經(jīng)挖好坑了。

當(dāng)時(shí)簽的租房的合同，后來(lái)在維權(quán)過(guò)程中，經(jīng)律師朋友提醒，才赫然發(fā)現(xiàn)有這么一行字：

你沒(méi)看錯(cuò)，這個(gè)二房東安逸租，在租房合同里畫蛇添足寫了這么一條，說(shuō)甲醛問(wèn)題讓乙方自行解決。（當(dāng)然，在簽合同的時(shí)候沒(méi)看到，是我的問(wèn)題，所以說(shuō)是上課嘛。）

為什么說(shuō)是「畫蛇添足」呢？因?yàn)檫@句話本身就是違法的。

按照民法典 708 條規(guī)定：「出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。」

按照民法典 731 條：「租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。」

也就是說(shuō)，這個(gè)合同條款是違法的，不管怎么寫，合同都不應(yīng)該生效。

二房東安逸租自作聰明寫的這一條，是明擺著的已經(jīng)知道甲醛可能會(huì)出問(wèn)題的表現(xiàn)了。

另外還有一個(gè)證據(jù)，就是二房東安逸租自己聊天的時(shí)候也間接承認(rèn)，這個(gè)房子肯定是超標(biāo)的：

總的來(lái)說(shuō)，我作為一個(gè)在社會(huì)上很少跟人起糾紛有爭(zhēng)執(zhí)的人，這次實(shí)在是覺(jué)得憋屈，覺(jué)得無(wú)理，所以開(kāi)始維權(quán)。

4 漫漫維權(quán)路

按理說(shuō)，事實(shí)清楚，問(wèn)題明白，在我本來(lái)的預(yù)期里，維權(quán)應(yīng)該不難。結(jié)果真正開(kāi)始操作，才發(fā)現(xiàn)困難重重，甚至幾度想要放棄。

難度在于，這件事沒(méi)有實(shí)際意義上的主管部門。

我在 9.2 檢測(cè)那次由于產(chǎn)生矛盾，就曾經(jīng)報(bào)警過(guò)，濱江區(qū)的警察同志到場(chǎng)是很快的，非常敬業(yè)。不過(guò)他們也只拉對(duì)方做了調(diào)解，他們表示自己沒(méi)有技術(shù)上的辨別能力。二房東安逸租表面上唯唯諾諾，警察走了，也還是咬死不給讓步。再報(bào)警結(jié)果也不會(huì)有不同。

早在 2021 年起，住建部的《住房租賃條例》里就有明確規(guī)定：不符合室內(nèi)裝修國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租。并且依據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB/T18883-2022》，規(guī)定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項(xiàng)室內(nèi)空氣污染物的濃度標(biāo)準(zhǔn)。一旦出租房屋違反國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修污染濃度超標(biāo)，若情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)個(gè)人處1萬(wàn)以上、5萬(wàn)以下罰款；對(duì)單位處10萬(wàn)以上、50萬(wàn)以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構(gòu)成犯罪，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并追究刑事責(zé)任。

看起來(lái)應(yīng)當(dāng)是住建部主管的工作。

于是我曾經(jīng)通過(guò)浙里辦的 12345 市長(zhǎng)熱線，向住建部門做了投訴。結(jié)果是對(duì)于異地經(jīng)營(yíng)的情況，加一個(gè)警告提醒，其它具體的事情，不予處理，認(rèn)為不屬于自己管轄的范圍。并讓我們自行協(xié)調(diào)，不成就走司法途徑。這點(diǎn)我很疑惑，為什么主管部門不管，要讓法院去管，如果有了解這種治理管轄范圍的公務(wù)員朋友，可以幫忙解惑。

 

那么主管部門不進(jìn)行調(diào)查處理，是否走司法途徑就很快呢？當(dāng)然并沒(méi)有。走過(guò)司法途徑的朋友都應(yīng)該有經(jīng)驗(yàn)，這是一條很漫長(zhǎng)的路。從立案到審查，到開(kāi)庭再到判決，要以年為單位進(jìn)行。

我在即刻提到這件事之后，很多網(wǎng)友都提供了自己的經(jīng)歷，的確漫漫維權(quán)路很艱難，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，比較起來(lái)，很多人就選擇了忍氣吞聲算了。

而且說(shuō)起來(lái)，雖說(shuō)被訛 5000 左右看起來(lái)是筆不小的數(shù)字，在案件里面，其實(shí)算很小的標(biāo)的。有很多熱心的律師朋友提供了建議，也說(shuō)沒(méi)必要單獨(dú)再請(qǐng)律師，先自己立案比較好。

 

目前，我的司法流程也的確困難，還在立案階段。過(guò)去一個(gè)月，材料始終沒(méi)有合格，而且作為一個(gè)小白，退回也沒(méi)有理由說(shuō)明，暫時(shí)不清楚怎么補(bǔ)充，還在跟律師朋友尋求建議中。

 

對(duì)于主管部門和司法部門，我個(gè)人是表示理解的，畢竟案件堆積，我的案子可能不是大案要案，排隊(duì)可以理解。只是作為一個(gè)在杭州交了 9 年社保，每年都交至少六位數(shù)稅款的新杭州人，目前通過(guò)合規(guī)途徑維權(quán)困難，難免有些遺憾。

對(duì)于綠城卓越·傲旋城這樣匆匆完工的樓盤，也是串串房林立，還是希望當(dāng)?shù)刈〗ú块T還能多多關(guān)注，不要等到真的再釀成惡果。

5 媒體曝光的嘗試

我能選擇的最后維權(quán)的方式，無(wú)非就是媒體曝光了。

在 9.9 我參加了《1818黃金眼》的錄制。對(duì)方的效率很高，我提交線索一個(gè)工作日之后就聯(lián)系我錄制，三天后節(jié)目上線。

作為浙江人，《1818黃金眼》應(yīng)該是最喜聞樂(lè)見(jiàn)的電視節(jié)目，可能沒(méi)有之一。對(duì)于民生問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題的關(guān)注，也是節(jié)目組長(zhǎng)期的定位。另外就是，節(jié)目組自己也很會(huì)玩梗，節(jié)目里經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)金句。

我作為杭州人，跟我喜歡的喜劇演員李夢(mèng)杰、推理小說(shuō)家紫金陳一樣，也都化身《1818黃金眼》的爆料市民：劉先生。

在節(jié)目里，記者給安逸租負(fù)責(zé)人通話的時(shí)候，問(wèn)到合同里為什么有「甲醛問(wèn)題由乙方自行解決」這種違法條文。對(duì)方是這么回答的：

「我想這么寫」。就這么霸道總裁。

記者也采訪了律師專家，也明確說(shuō)了，這屬于霸王條款。不愧是霸道總裁。

《1818黃金眼》播出之后，很可惜，也并沒(méi)有給對(duì)方提供多少壓力。也并沒(méi)有相關(guān)部門的聯(lián)系。

在我即刻發(fā)帖求助之后，很多朋友都提供了寶貴建議，特別感謝。比如斯斯就講了很多，很感動(dòng)。她跟小聲比比兩口子遇到過(guò)類似的糟心事兒，并且通過(guò)自己的媒體賬號(hào)發(fā)文維權(quán)成功。

感興趣的朋友可以搜來(lái)了解一下。

我之所以這么久都沒(méi)有用自己的媒體賬號(hào)發(fā)布，還是考慮到不想打擾大家。以及跟斯斯他們的情況有所不同：他們是亞朵旗下的高端公寓，亞朵是知名品牌，還是要臉的。安逸租只是杭州本地的小公司，三無(wú)公司，可以耍賴撒潑。

不過(guò)如今再重新把事情跟大家分享，是發(fā)現(xiàn)很多朋友在關(guān)心甲醛和維權(quán)的進(jìn)展，希望能提供一些經(jīng)驗(yàn)參考。

另外就是，更多朋友也許意識(shí)不到甲醛的危害，只是一紙報(bào)告就住進(jìn)了新房，健康風(fēng)險(xiǎn)不小。

6 甲醛問(wèn)題并非孤例

在我即刻發(fā)帖之后，有很多朋友提到自己的經(jīng)驗(yàn)。

而且甲醛問(wèn)題在各個(gè)平臺(tái)都能搜到不少案例：

這里提到的串串房，就專指批量、廉價(jià)裝修過(guò)的房子。廉價(jià)是其最關(guān)鍵的特征，由于廉價(jià)，最麻煩的問(wèn)題也就是甲醛問(wèn)題。

串串房也有個(gè)說(shuō)法，干脆就是「白血病套餐房」。

早在 2018 年，就有一篇文章廣為傳播：《阿里P7員工得白血病身故，生前租了XX甲醛房》。一位阿里員工在 1 月份入職阿里巴巴，體檢一切正常，到了 7 月份，身體不適，檢查為白血病，并在當(dāng)月即去世。妻子到租住的房子檢測(cè)，顯示甲醛超標(biāo)。

巧了，這件大事就發(fā)生在我租的傲旋城同在的濱江區(qū)，連街道都是一樣的，長(zhǎng)河街道。步行距離 3 分鐘，隔路相望。你說(shuō)我能不害怕嘛。

 

相關(guān)的新聞一直就沒(méi)有斷過(guò)。

 

而且也有跟安逸租一樣的大聰明租房公司，寫違法條例：

就在今年上半年，人民網(wǎng)還發(fā)布了文章批評(píng)串串房，提醒相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管。

對(duì)于監(jiān)管，可能有關(guān)部門確實(shí)忙不過(guò)來(lái)?，F(xiàn)在對(duì)我們來(lái)說(shuō)，比較行之有效的方法，還是設(shè)法自救。

如果看到一個(gè)房東/中介，手里有大量裝修風(fēng)格一致、裝修時(shí)間很短的房子，就要警惕了。這里面的建筑材料一般都會(huì)有甲醛存在。

而串串房合作的甲醛檢測(cè)公司的報(bào)告，往往就是除醛公司完成的。除醛+檢測(cè)又是一個(gè)「大生意」。很多無(wú)良公司就是為了消除租客擔(dān)憂，設(shè)法提供合格報(bào)告。對(duì)于自己的房子，無(wú)良公司則會(huì)說(shuō)是甲醛超標(biāo)，建議除醛。

說(shuō)到除醛，這也是個(gè)「大生意」。除醛的確是一種可行的技術(shù)，常見(jiàn)的除醛公司的技術(shù)是「光催化氧化」，以TiO2 納米粉體或薄膜作為光催化劑，在紫外光照射下，甲醛在催化劑上發(fā)生氧化反應(yīng)。（《室內(nèi)甲醛催化氧化脫除的研究進(jìn)展》）

然而由于除醛是把表面一層的甲醛去除，但甲醛會(huì)從材料里還不斷溢出，所以除醛也許能解一時(shí)的麻煩，材料廉價(jià)的話，過(guò)幾個(gè)月，依然還會(huì)超標(biāo)。

在知乎上有關(guān)甲醛的討論里，法國(guó)洛林大學(xué)國(guó)立高等化工學(xué)校的@微醺的工程狗 分享說(shuō)了幾條關(guān)鍵信息：

首先，甲醛在高溫高濕時(shí)釋放條件更好，且溫度的影響更大。

他的建議也很明確：自然通風(fēng)和一切引入新鮮空氣的方法，都可以除甲醛。尤其夏天，一定要開(kāi)空調(diào)。包括油煙機(jī)、排氣扇，都會(huì)有效。

檢測(cè)甲醛本身也是一門學(xué)問(wèn)。最重要的，當(dāng)然就是不要讓除醛公司自己出報(bào)告，要請(qǐng)第三方來(lái)。另外，是要模擬真正的生活狀態(tài)，夏天就是要關(guān)窗，那就不能在通風(fēng)的時(shí)候檢測(cè)。

總的來(lái)說(shuō)，只要能制造信息差的生意，就還是得警惕、謹(jǐn)慎。

你可能會(huì)問(wèn)了：你知道這么多，怎么還能被忽悠呢？很顯然，以上這些全都是我在租房之前不知道的。租房的時(shí)候我的確在甲醛方面就是個(gè)大笨蛋。從簽合同到打款，的確有點(diǎn)倉(cāng)促。如果是甲醛問(wèn)題明確后再簽約，也許就不會(huì)有這些麻煩了。

7 最后的提醒

各位朋友，如果前文也沒(méi)有細(xì)看，也不妨。這里還是駐足一下，最后說(shuō)一下這兩個(gè)月來(lái)對(duì)甲醛問(wèn)題研究的總結(jié)。

第一，甲醛問(wèn)題普遍存在。哪怕有時(shí)我們買的家具都不便宜，也可能有甲醛問(wèn)題。找獨(dú)立第三方做檢測(cè)。

第二，出租房是甲醛問(wèn)題重災(zāi)區(qū)。要準(zhǔn)確識(shí)別串串房，對(duì)新裝修的房子要警惕，對(duì)傲旋城這樣匆匆完工的新樓盤要警惕，對(duì)裝修風(fēng)格一致的串串房要警惕。甲醛問(wèn)題沒(méi)有確認(rèn)，不要打款。

第三，除醛、多開(kāi)窗、放活性炭、放植物的確能緩解甲醛問(wèn)題，但不是根本的方案，很容易死灰復(fù)燃。唯一根本的解決方案，就是放著不住通風(fēng)幾個(gè)月。

我之前自己的房子用的是那種工業(yè)級(jí)的大風(fēng)扇，開(kāi)上一個(gè)月，效果顯著?？梢匀ゾW(wǎng)上，或者二手市場(chǎng)淘一個(gè)。

第四，有任何身體不適，可以做空氣質(zhì)量檢測(cè)，除了甲醛，苯、TVOC 也都是常見(jiàn)問(wèn)題。問(wèn)題嚴(yán)重的話，可以跟房東談；哪怕談不攏，還是身體要緊，房子不住了，再慢慢維權(quán)。

今天就說(shuō)到這里了，希望能幫到各位。

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