在即將遠去的2024 年，傳統(tǒng)零售領(lǐng)域就像一座時刻面臨地殼運動的商業(yè)大陸，板塊碰撞、重塑不斷。

先有永輝被名創(chuàng)優(yōu)品收入囊中，后有阿里將銀泰賣給雅戈爾，人人樂超市將旗下 13 家有經(jīng)營門店子（孫）公司以 13 元的價格出售給了成都惠順多。更有很多曾經(jīng)高調(diào)登場、名聲赫赫的品牌們紛紛迎來了退場，如上海城市超市、興隆大家庭、甘雨亭、富迪超市等。

這些重磅商業(yè)動態(tài)就像超強地震波，沖擊著整個行業(yè)的神經(jīng)。

大家好，我是專注即時零售領(lǐng)域研究的劉老實。

然而當(dāng)大家都以為，傳統(tǒng)零售這場動蕩已經(jīng)在2024年暫時停歇之時，一則來自南京的消息，再次讓人們聚焦于老牌商場的命運—— 有著近 80 年歷史底蘊的太平商場，悄然現(xiàn)身京東拍賣架，2.9 億元的起拍價，這就像一個時代的沉重嘆號，開啟了一段關(guān)于輝煌與落寞的商業(yè)敘事。

往昔崢嶸：太平商場的榮耀之路

太平商場的故事開篇于 1946 年，那是一個百廢待興、渴望重生的年代，南京商界振臂高呼 振興市面，服務(wù)社會。

浙江商人賀鴻棠心懷壯志，攜手南京實業(yè)界 6 位賢達，共同播下了太平商場的商業(yè)火種。次年 4 月 1 日，太平商場正式開門揖客，它的誕生就像是一顆璀璨明星在南京商業(yè)蒼穹中冉冉升起。

開業(yè)之際，場內(nèi) 200 余家商號琳瑯滿目，經(jīng)營品類超千種，從精致的日用百貨到時尚的服飾穿搭，從解饞的特色零食到實用的家居好物，應(yīng)有盡有，迅速匯聚了超高人氣，成為當(dāng)時南京市民生活購物的向往之地。

然而太平商場的發(fā)展隨著時代的變局按下了暫停鍵。好在改革開放的東風(fēng)浩蕩而至，1982 年 10 月 1 日，關(guān)閉 32 年之久的太平商場滿血復(fù)活，再次融入南京人的日常生活。

重生后的太平商場活力四射，一路開掛書寫傳奇。

比如1993 年，當(dāng)抽獎促銷在商業(yè)領(lǐng)域還屬新鮮事物時，太平商場大膽出手，以一輛夏利轎車作為購物抽獎獎品，瞬間點燃南京城的購物熱情，街頭巷尾都在談?wù)撨@場史無前例的商業(yè)狂歡。

1999 年，電商購物節(jié)還遙不可及，太平商場已前瞻性地在每年最后一天推出力度空前的酬賓盛宴，用實實在在的優(yōu)惠回饋市民，讓那一天成為南京人年末購物的固定期待。

2009 年，它又一次敢為人先，打造南京首家外貿(mào)商品專營商場，將全球潮流單品引入本土，滿足市民日益多元的消費需求。

時至今日，太平商場依然擎著兩大老字號的大旗：太平羽絨城和萬年青。買羽絨，到太平 這句口號就像是有著神奇魔力的咒語，深深烙印在南京人心中。連續(xù) 21 年，太平商場與波司登緊密攜手，達成南京獨家品牌合作冠名，舉辦 21 屆太平?波司登羽博會，每至寒冬，這里就是溫暖時尚的羽絨服選購天堂。

而萬年青餅干，對于老南京人而言，那是童年舌尖上的難忘味道，是歲月里的溫馨陪伴，想買它，太平商場就是不二之選。在老一輩南京人的記憶相冊里，太平商場是逢年過節(jié)全家出動大采購的歡樂集結(jié)地，是時尚新品首發(fā)亮相的潮流前沿，諸多老牌商場如新百、中央、金鷹等新街口名角，在當(dāng)時都得禮讓三分，甘拜下風(fēng)。

風(fēng)云變幻：繁華落盡的無奈轉(zhuǎn)身

然而，時代的車輪滾滾向前，無情地碾碎了一些曾經(jīng)的美好。隨著城市版圖的瘋狂擴張，新街口商圈異軍突起，就像一顆超級商業(yè)磁石，將人流、資金流、信息流源源不斷地吸納。

新興商業(yè)綜合體如雨后春筍般涌現(xiàn)，它們以現(xiàn)代化的建筑外觀、智能化的購物體驗、多元化的業(yè)態(tài)組合，迎合著年輕一代消費者追求新鮮、便捷、個性化的訴求。相比之下，太平南路逐漸褪去光環(huán)，淪為城市發(fā)展的邊緣配角，太平商場也深陷泥沼。

電商平臺的橫空出世，更是給傳統(tǒng)商場帶來致命一擊。消費者輕點鼠標(biāo)、滑動屏幕，就能足不出戶選購全球商品，享受送貨上門服務(wù)。

曾經(jīng)讓太平商場引以為傲的購物抽獎、年末酬賓等線下促銷活動，在電商全年無休的折扣狂歡、個性化推薦面前，吸引力大打折扣。

年輕消費群體成為消費主力軍后，他們熱衷于網(wǎng)紅打卡地、沉浸式體驗消費，太平商場傳統(tǒng)的布局、相對單一的娛樂休閑配套，難以入其法眼。

經(jīng)營成本的飆升也如緊箍咒一般，讓太平商場苦不堪言。租金逐年上漲，人力成本水漲船高，物業(yè)維護費用居高不下，而銷售額卻增長乏力，利潤空間被不斷壓縮。

多重困境交織下，太平商場的客流量江河日下，曾經(jīng)熙熙攘攘的過道如今略顯冷清，專柜更新?lián)Q代緩慢，品牌吸引力不足，漸漸遠離了南京主流商場的核心舞臺。

如今，它被擺上拍賣架，背后是金盛置業(yè)投資集團有限公司重整棋局的關(guān)鍵落子。天眼查清晰呈現(xiàn)，南京市太平商場有限公司、南京太平購物中心有限責(zé)任公司均由金盛置業(yè)全資控股。

2023 年 6 月 12 日，南京市中級人民法院裁定批準(zhǔn)金盛置業(yè)等 28 家公司重整計劃，依令而行，管理人將于 2025 年 1 月 6 日 10 時至次日 10 時（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺對其 100% 股權(quán)公開拍賣，競拍門檻頗高，需繳納 3000 萬保證金，每次加價幅度 5 萬，競買人不僅要接手商場運營，還得接管全部在冊職工，切實保障職工權(quán)益。同時，部分資產(chǎn)不在此次拍賣范疇，買受人后續(xù)還需配合一系列清收、處置、管理等繁雜工作。

實際上，近幾年像南京太平商場這樣的案例，在國內(nèi)各大城市都輪番上演著，太平商城們成功于時代，也必將被時代所淘汰，就像如今的傳統(tǒng)電商一樣，已經(jīng)開始被興趣電商所碾壓，后續(xù)即時零售是否也會取代興趣電商的位置尚未可知，但任何人都無法改變時代滾滾向前的軌跡。

2025 年，商業(yè)世界的淘汰賽大概率將更加白熱化。太平商場的此番拍賣只是冰山一角，映射出整個傳統(tǒng)商超行業(yè)的困境。

在租金持續(xù)上揚、數(shù)字化轉(zhuǎn)型迫在眉睫、消費偏好瞬息萬變等重重挑戰(zhàn)面前，更多承載城市記憶的老牌商超，或?qū)o奈地直面被售賣甚至關(guān)門大吉的殘酷結(jié)局。

平臺商場們是城市商業(yè)發(fā)展的見證者，雖在時代洪流中步履蹣跚，但無論興衰，都將在商業(yè)編年史上留下濃墨重彩的篇章，持續(xù)吸引我們?nèi)ヌ綄?、去思索，其未來究竟是在新主的妙手回春下涅槃重生，還是徹底隱沒于歷史塵埃，唯有時間能給出答案。

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