李彥丨作者
木魚(yú)丨編輯
壹覽商業(yè)丨出品
項(xiàng)目效果圖丨頭圖
在上海的科創(chuàng)版圖中，漕河涇是最具能量的板塊之一。
商湯科技、稀宇科技（Minimax）、追勢(shì)科技等代表性企業(yè)在此落地，人工智能、集成電路、數(shù)字文創(chuàng)等前沿產(chǎn)業(yè)在這里集聚，31萬(wàn)就業(yè)人口讓這片區(qū)域日夜生長(zhǎng)，成為徐匯最重要的增長(zhǎng)極。
在這樣的產(chǎn)業(yè)土壤之上，新的空間載體正被賦予更高期待：不僅要承接企業(yè)的成長(zhǎng)，還要為科創(chuàng)人群提供完整的生活場(chǎng)景。
聚夢(mèng)天地DREAM LIVE，一座60萬(wàn)方新型綜合體項(xiàng)目在此官宣定名。這一名稱(chēng)既寄寓聚夢(mèng)成真的美好愿景，也強(qiáng)調(diào)LIVE TO DREAM的生活方式：在這里，工作、生活、娛樂(lè)與創(chuàng)造彼此交織，夢(mèng)想不再停留在憧憬，而是日?？筛械恼鎸?shí)體驗(yàn)。
◎項(xiàng)目效果圖
該項(xiàng)目以產(chǎn)城融合的前瞻理念，將約24萬(wàn)平方米科創(chuàng)辦公、約10萬(wàn)平方米全景商業(yè)、約9萬(wàn)平方米租賃住宅整體融匯成一個(gè)全時(shí)段多元生態(tài)城市綜合體項(xiàng)目。
值得注意的是，就在近日，國(guó)內(nèi)頭部美妝集團(tuán)上美股份正式簽約聚夢(mèng)天地DREAM LIVE的4號(hào)辦公樓，租賃面積約35000㎡。這一交易是2023年以來(lái)上海最大宗辦公租賃交易之一，也成為聚夢(mèng)天地DREAM LIVE首次亮相市場(chǎng)的重要注腳。
對(duì)于一家深耕美妝產(chǎn)業(yè)的總部型企業(yè)而言，選址既需要考慮區(qū)位價(jià)值，也必須權(quán)衡空間品質(zhì)與配套環(huán)境。上美搬家背后，折射出了聚夢(mèng)天地DREAM LIVE的獨(dú)特吸引力。
看西徐匯如何聚夢(mèng)
漕河涇的故事，起始于上世紀(jì)八十年代。作為中國(guó)首批國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，它從一片工廠林立的土地，成長(zhǎng)為上?？苿?chuàng)走廊的中堅(jiān)力量。如今，在這片5.984平方公里的土地上，已經(jīng)集聚了超過(guò)1.55萬(wàn)家中外企業(yè)、150余家世界500強(qiáng)投資項(xiàng)目和150余家上市公司，年?duì)I業(yè)收入超過(guò)6844億元，構(gòu)成了上?？苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)的重要陣地。
◎漕河涇實(shí)拍圖，圖源科創(chuàng)漕河涇公眾號(hào)
今天的漕河涇，集聚了全市電子信息、新材料、生物醫(yī)藥、高端裝備、環(huán)保新能源、汽車(chē)研發(fā)配套的大量跨國(guó)公司、行業(yè)頭部企業(yè)以及高能級(jí)科創(chuàng)項(xiàng)目，周邊3公里范圍內(nèi)分布著近600個(gè)住宅小區(qū)，毗鄰上海師范大學(xué)、上海交通大學(xué)、上海市第六人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療資源。
而聚夢(mèng)天地DREAM LIVE，更是一處科技、人文與夢(mèng)想的交匯點(diǎn)。上美集團(tuán)的率先簽約，也意味著這一夢(mèng)之城正從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。
◎項(xiàng)目效果圖
在壹覽商業(yè)看來(lái)，上美集團(tuán)之所以選擇聚夢(mèng)天地DREAM LIVE，是看中了其三大核心優(yōu)勢(shì)：
首先是區(qū)位與交通優(yōu)勢(shì)。聚夢(mèng)天地DREAM LIVE位于桂林路站地鐵上蓋，9號(hào)線與15號(hào)線雙線直達(dá)，步行即可換乘12號(hào)線，項(xiàng)目設(shè)有4個(gè)出入口直接與地鐵無(wú)縫銜接。加之內(nèi)環(huán)、中環(huán)、滬閔、南北、延安等五條城市高架貫穿，10分鐘可達(dá)上海南站，30分鐘直抵虹橋樞紐，形成通達(dá)全城、輻射長(zhǎng)三角的立體化交通網(wǎng)絡(luò)，完全滿(mǎn)足總部企業(yè)對(duì)效率與便捷的高標(biāo)準(zhǔn)要求。
◎項(xiàng)目區(qū)位示意圖
其次，聚夢(mèng)天地DREAM LIVE的辦公產(chǎn)品力在區(qū)域內(nèi)具備顯著的引領(lǐng)性。24萬(wàn)方的體量，規(guī)劃了兩棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓，兩棟甲級(jí)寫(xiě)字樓和一棟總部辦公樓，其中超甲辦公樓符合LEED金級(jí)認(rèn)證，全部樓棟符合綠建二星標(biāo)準(zhǔn)。
在空間層面，項(xiàng)目大堂最高挑高12米、標(biāo)準(zhǔn)層凈高3.1米，通過(guò)方正無(wú)柱空間，梯度面積段選擇，賦予了辦公空間更靈活和更開(kāi)闊的使用體驗(yàn)。
◎項(xiàng)目效果圖
在材料選型方面，項(xiàng)目辦公大堂的藝術(shù)墻甄選意大利進(jìn)口馬賽克品牌手工拼貼；電梯廳墻面與地面采用西班牙與土耳其進(jìn)口大理石；公共區(qū)域鋪設(shè)美國(guó)進(jìn)口地毯；外立面的百年烤漆工藝鋁板和美國(guó)白麻景墻呈現(xiàn)歷久彌新的質(zhì)感，勾勒出建筑的永恒美學(xué)。
◎項(xiàng)目效果圖
最后，政策支持、人才優(yōu)勢(shì)、金融扶持、創(chuàng)新氛圍等因素綜合迭加，形成了漕河涇優(yōu)質(zhì)企業(yè)生態(tài)的磁場(chǎng)效應(yīng)。在2023年上海開(kāi)發(fā)區(qū)綜合評(píng)價(jià)中，漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)綜合發(fā)展指數(shù)名列中型園區(qū)榜首。其在4個(gè)分項(xiàng)指數(shù)中，產(chǎn)業(yè)發(fā)展指數(shù)、營(yíng)商環(huán)境指數(shù)排名第一；在9項(xiàng)專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)指數(shù)中，持續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境指數(shù)、管理服務(wù)水平指數(shù)排名第一。
上美集團(tuán)的選擇，既是看中了聚夢(mèng)天地DREAM LIVE的區(qū)位、產(chǎn)品與生態(tài)優(yōu)勢(shì)，也是對(duì)漕河涇產(chǎn)城融合路徑的一種驗(yàn)證。
以頂級(jí)辦公為引擎，推動(dòng)未來(lái)之城的生長(zhǎng)
如果說(shuō)上美的簽約是序曲，那么聚夢(mèng)天地DREAM LIVE則是以頂級(jí)辦公為引擎，帶動(dòng)了一座未來(lái)之城的生長(zhǎng)。項(xiàng)目整體體量約60萬(wàn)㎡，被賦予了產(chǎn)城融合新地標(biāo)、創(chuàng)智科技新門(mén)戶(hù)、前沿體驗(yàn)新主場(chǎng)、品質(zhì)人居新典范的多重定位。
對(duì)于入駐企業(yè)而言，聚夢(mèng)天地DREAM LIVE能同時(shí)提升運(yùn)營(yíng)效率與品牌能級(jí)。
首先，高標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓硬件條件為企業(yè)營(yíng)造出高效、穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。其次，作為漕河涇新地標(biāo)的一部分，企業(yè)本身的品牌形象會(huì)因與區(qū)域科創(chuàng)氛圍的綁定而獲得放大，在與客戶(hù)、合作伙伴乃至人才的互動(dòng)中，形成一種天然的背書(shū)。
在空間設(shè)計(jì)上，聚夢(mèng)天地DREAM LIVE實(shí)現(xiàn)了辦公與商業(yè)的高度連通。商業(yè)和辦公在二樓和三樓設(shè)置了連廊，地下還有通道，將兩個(gè)業(yè)態(tài)無(wú)縫銜接，構(gòu)成一個(gè)立體復(fù)合的城市場(chǎng)域。由此，才延伸出對(duì)人群的全新體驗(yàn)。白天的辦公人流，可以在下樓后直接步入街區(qū)咖啡店，或者在開(kāi)放空間中參觀一場(chǎng)展覽；夜晚，則有社區(qū)餐飲、健身、休閑等設(shè)施延續(xù)活力。超過(guò)1500套租賃公寓與配套教育、文化設(shè)施的導(dǎo)入，使得科創(chuàng)人才既能高效工作，也能在此安居樂(lè)業(yè)。
◎項(xiàng)目效果圖
這種以辦公為核心、消費(fèi)與人居協(xié)同的格局，讓產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生活場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)了真正的同頻共振。聚夢(mèng)天地DREAM LIVE不是單純的商務(wù)綜合體，而是一種全新的都市樣本：有機(jī)整合多元功能，勾勒出一座真正意義上的未來(lái)之城。
◎項(xiàng)目效果圖讓科創(chuàng)的日常有溫度
美國(guó)硅谷是全球高科技產(chǎn)業(yè)的代名詞，但它的獨(dú)特之處并不只在于企業(yè)集群。依托斯坦福大學(xué)的科研基礎(chǔ)，硅谷形成了一個(gè)既能工作、也能生活的創(chuàng)業(yè)社區(qū)：從研發(fā)實(shí)驗(yàn)室到咖啡館，從風(fēng)險(xiǎn)投資到公共街區(qū)，創(chuàng)新活動(dòng)與日常生活相互交織，構(gòu)建出一個(gè)完整的生態(tài)閉環(huán)。這種產(chǎn)業(yè)+生活的融合，才是硅谷得以長(zhǎng)盛不衰的核心。
漕河涇在經(jīng)歷數(shù)十年的產(chǎn)業(yè)積累后，正嘗試走上一條類(lèi)似的道路。聚夢(mèng)天地DREAM LIVE并非只是一處商業(yè)體，項(xiàng)目通過(guò)街區(qū)化布局、公共開(kāi)放空間與夜間活力區(qū)的設(shè)計(jì)，把科創(chuàng)的日常延伸到辦公樓之外，讓創(chuàng)業(yè)者在午后咖啡、夜間步行中也能感受到城市的溫度。
◎項(xiàng)目效果圖
這種營(yíng)造，對(duì)企業(yè)而言同樣意義重大。入駐聚夢(mèng)天地DREAM LIVE，不僅能享受高效交通與高標(biāo)準(zhǔn)硬件帶來(lái)的運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，還能依托多元化的商業(yè)和社交空間，拓展品牌發(fā)布、客戶(hù)交流與團(tuán)隊(duì)互動(dòng)的場(chǎng)景，形成辦公即展示、日常即鏈接的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。這種空間邏輯讓企業(yè)在與客戶(hù)、合作伙伴乃至人才的互動(dòng)中，擁有更強(qiáng)的粘性和更立體的影響力。
未來(lái)，當(dāng)人們談起漕河涇，除了它作為產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)的地位，或許還會(huì)聯(lián)想到聚夢(mèng)天地DREAM LIVE——這座綜合體，正在讓科技即日常、產(chǎn)業(yè)即生活的愿景，在上海的城市肌理中進(jìn)一步落地。
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