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產(chǎn)業(yè)定位是決定產(chǎn)業(yè)園開發(fā)成敗的關(guān)鍵第一步，產(chǎn)業(yè)定位需要充分評估園區(qū)的優(yōu)勢資源,包括地理位置、自然資源、人力資源、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施等。園區(qū)的獨特資源和優(yōu)勢將決定其最有競爭力的產(chǎn)業(yè)方向。

產(chǎn)業(yè)定位是指某一區(qū)域根據(jù)自身具有的綜合優(yōu)勢和獨特優(yōu)勢、所處的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段以及各產(chǎn)業(yè)的運行特點，合理地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和布局，確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)以及基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是指在某一經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段中，對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著較強(qiáng)的帶動作用以及廣泛、直接或間接影響的產(chǎn)業(yè)部門，它能迅速有效地利用先進(jìn)技術(shù)和科技成果滿足不斷增長的市場需求，具有持續(xù)的高增長率和良好大發(fā)展?jié)摿?，處于生產(chǎn)聯(lián)系鏈條中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心力量。

正確的產(chǎn)業(yè)定位可以有效引導(dǎo)資源配置和產(chǎn)業(yè)升級，提高園區(qū)的競爭力和吸引力。通過科學(xué)的產(chǎn)業(yè)定位，可以吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，提高園區(qū)的產(chǎn)業(yè)配套和協(xié)同效應(yīng)，帶動就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長。同時，選好產(chǎn)業(yè)定位方向也有利于園區(qū)的品牌建設(shè)和市場推廣，吸引更多的投資和人才。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)在選擇產(chǎn)業(yè)定位時，應(yīng)充分考慮地域優(yōu)勢、資源稟賦、市場需求等因素，結(jié)合產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展趨勢，尋找適合園區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

那么，產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)如何做好產(chǎn)業(yè)定位？產(chǎn)業(yè)定位有哪些方式？產(chǎn)業(yè)研究院梳理了以下內(nèi)容：

找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位可以通過以下幾種方式進(jìn)行：

1、基于資源優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)定位

人力、信息、資金等社會資源構(gòu)成了一個地區(qū)的資源稟賦，城市更新項目的產(chǎn)業(yè)定位要充分發(fā)揮本地區(qū)的資源優(yōu)勢，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以有效利用為前提，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位。如北京、上海、深圳等東部發(fā)達(dá)城市，社會資源優(yōu)勢突出，擁有豐富的人力資源、海量的信息資源、雄厚的金融基礎(chǔ)，適合發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等都市經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)。例如北京總部基地，率先提出了企業(yè)總部的概念，充分利用北京的地緣政治優(yōu)勢，吸引了大批企業(yè)總部的入駐。

2、基于區(qū)位優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)定位

一個城市更新項目的區(qū)位優(yōu)勢主要由自然資源、勞動力、工業(yè)聚集、地理位置、交通等因素決定，大多數(shù)產(chǎn)業(yè)項目要依靠產(chǎn)業(yè)聚集度、地理位置、交通等幾方面的區(qū)位優(yōu)勢來確立自己的產(chǎn)業(yè)定位。

3、基于區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)定位

依據(jù)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)定位是目前產(chǎn)業(yè)項目定位的主要方式，在原有產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，發(fā)展壯大相關(guān)產(chǎn)業(yè)，針對原有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)招商，并圍繞產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行上下游配套產(chǎn)業(yè)的招商，形成產(chǎn)業(yè)集聚。如鄭州臺灣科技園，緊鄰富士康，并以此為依托，定位于電子信息產(chǎn)業(yè)。

4、基于區(qū)域分工協(xié)作的產(chǎn)業(yè)定位

隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，區(qū)域分工協(xié)作也在不斷地加深，要求區(qū)域城市間加強(qiáng)聯(lián)合，加強(qiáng)分工協(xié)作，相互協(xié)調(diào)發(fā)展。我國已經(jīng)形成了京津冀經(jīng)濟(jì)圈、長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈和珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈，以及正在形成和發(fā)展的以重慶和成都為中心的西南經(jīng)濟(jì)圈、以武漢為中心的中部經(jīng)濟(jì)圈和容納東北諸多城市的東北經(jīng)濟(jì)圈。在這些經(jīng)濟(jì)圈中，中心城市具有很強(qiáng)的帶動作用和集聚效應(yīng)，圍繞中心城市形成的衛(wèi)星城要依據(jù)中心城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)，與中心城市分工協(xié)作，協(xié)同發(fā)展。

5、基于產(chǎn)業(yè)升級的產(chǎn)業(yè)定位

城市更新項目的所在區(qū)域經(jīng)過一定的發(fā)展階段之后，需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，提檔升級，以便促進(jìn)產(chǎn)業(yè)載體的可持續(xù)發(fā)展。例如環(huán)渤海、長三角、珠三角等東部發(fā)達(dá)地區(qū)的工業(yè)園區(qū)正在逐漸將傳統(tǒng)高能耗，低產(chǎn)值、勞動力密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移出去，逐漸將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、樓宇經(jīng)濟(jì)和都市經(jīng)濟(jì)作為下一階段的產(chǎn)業(yè)定位，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，在有限的土地資源上，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)和都市經(jīng)濟(jì)，提高單位面積的產(chǎn)值，提升產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，促進(jìn)園區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展。

隨著各地國土空間規(guī)劃基本完成，地方各類型規(guī)劃之間的界線開始逐漸融合，在未來城鄉(xiāng)規(guī)劃過程中產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的作用將更加明顯，產(chǎn)業(yè)研究院率先創(chuàng)新突破，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析基礎(chǔ)上，立足億萬產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)，根據(jù)全球、區(qū)域或周邊城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、區(qū)域政策和本地產(chǎn)業(yè)特征，結(jié)合產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展邏輯，對區(qū)域、園區(qū)、建筑等不同規(guī)模載體提出性的指導(dǎo)建議。(具體詳情可以前往https://f.qianzhan.com/chanyeguihua2/咨詢)

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