有個(gè)姑娘怒氣沖沖的給我發(fā)消息，把我逗樂(lè)了。

她說(shuō)，一看你都不是什么好東西，你寫的《騙炮》不覺(jué)得你這樣的人生很可悲嗎，人生不止有套路，還有真心

沒(méi)回復(fù)妹子，辯論的最終目的就是她更加堅(jiān)信自己是對(duì)的，越來(lái)越覺(jué)得我不是東西。

這讓我想起前陣子的一件小事。

微博上曝光了交警執(zhí)勤的時(shí)候吃零食，如同捅了馬蜂窩一般，人們不斷在評(píng)論區(qū)辱罵交警

后來(lái)官網(wǎng)辟謠了，過(guò)節(jié)那天交警感冒了，但是人手不夠，只能帶病執(zhí)勤，因?yàn)闆](méi)有熱水，所以把感冒沖劑干吃了，被人誤認(rèn)為是吃零食。

瞬間，所有輿論一邊倒，全都在贊揚(yáng)交警代表工作的敬業(yè)精神。

網(wǎng)上曝光李連杰移民新加坡的時(shí)候，全網(wǎng)都在罵。最近曝光李連杰重病，說(shuō)了他之前做過(guò)的好事，全網(wǎng)一致贊揚(yáng)。

可笑吧？

什么是正義，什么是善良，什么是對(duì)？

在扶老奶奶過(guò)馬路的時(shí)候一定要在朋友圈發(fā)自拍，順便配個(gè)煽情文字：我們也有老的一天，愿這個(gè)世界越來(lái)越好

哈哈，為了拍這個(gè)照片可是費(fèi)了不少心，這樣人人都以為我是個(gè)好人。

姑娘們都喜歡陽(yáng)光、樂(lè)觀、愛(ài)運(yùn)動(dòng)，尊老、愛(ài)幼、心腸好的人。

想展現(xiàn)自己是陽(yáng)光運(yùn)動(dòng)男的時(shí)候，只要專門拍個(gè)自己跑步的照片就行了，朋友圈配圖一定要流汗的那種，沒(méi)汗的話就沾點(diǎn)水再拍，一定要真實(shí)。

想表現(xiàn)自己孝心的時(shí)候，可以這樣發(fā)朋友圈[圖片]父母年齡大了，給買個(gè)按摩椅

表現(xiàn)愛(ài)心更簡(jiǎn)單，網(wǎng)上找個(gè)圖，朋友圈這樣發(fā)[圖片]好可憐的小狗，應(yīng)該好久沒(méi)吃東西了，去便利店給買個(gè)牛奶

看看下面這個(gè)圖，就知道人究竟有多虛偽。

 

 

微信運(yùn)動(dòng)每天那幾萬(wàn)步就是這么搖出來(lái)的，買的人還不少。

社交軟件是別人了解我們最重要的途徑，尤其是在網(wǎng)上，更是唯一的途徑。

王者法則：我說(shuō)什么別人就會(huì)信什么。

如果我想要?jiǎng)e人感覺(jué)我很真誠(chéng)，很靠譜，只要發(fā)文章的是少寫點(diǎn)套路，多寫真善美。

如果非要寫套路，一定要表現(xiàn)出很氣憤的樣子。

想讓妹子覺(jué)得我人好，只要多寫愛(ài)情的真摯，言語(yǔ)間表露出自己是個(gè)暖男，有責(zé)任心

一騙一個(gè)準(zhǔn)！

要么說(shuō)，智商稅收了一茬又一茬，有些稅終究是要交的。

說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)的事，網(wǎng)上關(guān)于房?jī)r(jià)的說(shuō)法太多了，不乏一些專家，我總感覺(jué)在騙人

今天這篇雖然很淺顯，但我感覺(jué)更接近本源。

藍(lán)海情報(bào)網(wǎng)有篇關(guān)于第一性原則的文章，其中的思考方法就在文章中顯現(xiàn)。

租售比

租售比 = 每平方米使用面積的月租金/每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)= 月租金/房?jī)r(jià)

一般是：1:200~1:300，例如租售比是1:500，表示出租500個(gè)月回本，也就是41年才能回本，證明房子的投資價(jià)值非常低，房?jī)r(jià)泡沫嚴(yán)重。

租房體現(xiàn)的是真實(shí)的居住需求，當(dāng)一個(gè)城市的房產(chǎn)價(jià)格瘋漲，房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格卻沒(méi)有跟著明顯增長(zhǎng)時(shí)，就表示該地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)存在著價(jià)格虛高或投機(jī)炒作行為（注：房租價(jià)格并非立即跟隨房?jī)r(jià)上漲，會(huì)略微滯后，價(jià)格傳導(dǎo)需要時(shí)間）。

2010年北京房屋租售比突破1:600，一些商品房的租售比超過(guò)1:700，這意味著出租一套商品房至少要過(guò)50年才能回本，如果只為居住的話，租房更劃算，投資性購(gòu)房就另當(dāng)別論了。

以西安某個(gè)地段不錯(cuò)的小區(qū)為例，售價(jià)100萬(wàn)的房子，首付20%，按揭20年還完，加上利息整套房一共花了145萬(wàn)。根據(jù)58同城的數(shù)據(jù)顯示，小區(qū)同樣的房子月租2300元左右。

租售比1:630，也就是50年左右能回本。

有人肯定會(huì)想，政府可以隨便印錢，以后錢越來(lái)越不值錢了。

有一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的人都知道，現(xiàn)代貨幣制度有完善的規(guī)則，惡意印錢的后果國(guó)家根本承受不起，除非提前布局，有善后的方法，這個(gè)本文稍后會(huì)講。

總?cè)丝跀?shù):房屋總數(shù)?

深圳目前有住房1041萬(wàn)套，十三五期間深圳將增加70萬(wàn)套住房。深圳的戶均人口是2.59人，按照每戶2.59人測(cè)算，我們現(xiàn)有的住房可以容納2800萬(wàn)人，深圳現(xiàn)在實(shí)際人口大概是2000萬(wàn)人左右，深圳人口的變動(dòng)趨勢(shì)這幾年呈一個(gè)總體穩(wěn)定，甚至略有下降的趨勢(shì)。從這一點(diǎn)分析，如果房子只是用來(lái)住是足夠的，如果用來(lái)炒作那就是不夠的。深圳市政策研究室主任、黨組書(shū)記吳思康

供需理論

這是亙古不變的真理，一切價(jià)格都可以用供需理論來(lái)解釋，上面的總?cè)丝跀?shù):房屋總數(shù)?只是供需理論的一個(gè)參數(shù)。

供需理論就是房?jī)r(jià)方面的第一性原則，衡量房?jī)r(jià)只要這一個(gè)指標(biāo)就夠了。

需求大，供給少，價(jià)格上漲。

需求小，供給大，價(jià)格下跌。

真實(shí)價(jià)格如果背離供需理論，必然會(huì)被市場(chǎng)無(wú)形的手拉回來(lái)。

說(shuō)說(shuō)最近的數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)漲的蠻邪乎的。

房?jī)r(jià)上漲是購(gòu)房需求大于市場(chǎng)供給，所以價(jià)格上漲，價(jià)格上漲又刺激了潛在剛需購(gòu)房，進(jìn)一步推高價(jià)格。

如今房多人少，開(kāi)發(fā)商先把房?jī)r(jià)漲了，利用漲價(jià)制造恐慌情緒，刺激購(gòu)買。玩的是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的前景理論，人往往是買漲不買跌。

一切背離供需理論的價(jià)格，最終都要被拉回來(lái)。

陰謀論

下面的觀點(diǎn)可能是錯(cuò)的，我個(gè)人推測(cè)罷了。

經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候，房?jī)r(jià)卻漲的很厲害，其實(shí)就是一個(gè)局。

根據(jù)現(xiàn)行的貨幣政策，危機(jī)發(fā)生應(yīng)該加大基礎(chǔ)建設(shè)，往市場(chǎng)投放貨幣，刺激消費(fèi)（人口袋有錢了，才會(huì)消費(fèi)）。

地產(chǎn)毫無(wú)疑問(wèn)是最適合的媒介。

地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)：

一、建筑行業(yè) 包括：建筑機(jī)械租賃、建筑工人、地暖安裝行業(yè)

二、建材行業(yè) 包括：水泥、剝離、鋼筋、塑鋼窗、涂料、地磚、地板、衛(wèi)浴五金、電線電纜、上下水管

三、家電行業(yè) 包括：冰箱、洗衣機(jī)、彩電、空調(diào)

四、其他相關(guān)行業(yè) 包括：短信群發(fā)公司、地產(chǎn)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、慶典演出策劃公司、地產(chǎn)營(yíng)銷人員、花卉市場(chǎng)

五、金融業(yè) 包括：銀行、小額貸款公司

以上基本上涵蓋了生活的各個(gè)方面，地產(chǎn)在帶動(dòng)全行業(yè)的發(fā)展，保持了經(jīng)濟(jì)活力，使經(jīng)濟(jì)危機(jī)不至于那么慘。

貨幣是投放了不少，經(jīng)濟(jì)也確實(shí)誘惑力了。

可是投放太多貨幣的危害也非常大，會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的通貨膨脹，物價(jià)暴漲，極端情況下會(huì)動(dòng)搖國(guó)家根本，歷史上這樣的悲慘案例太多了。

所以必須要給這些錢找個(gè)出路，最好的去處就是樓市。

只有房?jī)r(jià)上漲才能引導(dǎo)資金更好的流入這個(gè)市場(chǎng)，那些剛需購(gòu)房的人最多也就吃點(diǎn)虧，投資性購(gòu)房則會(huì)集體高位套牢，問(wèn)題就完美解決了，犧牲少數(shù)投機(jī)者，成就整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

市場(chǎng)流通的錢還是太多，就考慮抬升股市，薅一波羊毛。

說(shuō)實(shí)話，ZF想要控制房?jī)r(jià)，早就控制了，既然不打壓，肯定有目的。

買哪里？

我大體和幾個(gè)朋友聊過(guò)，越是高學(xué)歷，我感覺(jué)特聰明的一類人，越是不看好三四線房子。

反而是一個(gè)四線縣城的朋友給我說(shuō)，非?？春每h城的房子，打算買一套。

其實(shí)，一切價(jià)格，最終都會(huì)回歸價(jià)值本身。

國(guó)外發(fā)生過(guò)大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)蕭條，大量企業(yè)破產(chǎn)這些我們也會(huì)遇到。

現(xiàn)金為王，低位入場(chǎng)，一波就夠了。

看完覺(jué)得寫得好的，不防打賞一元，以支持藍(lán)海情報(bào)網(wǎng)揭秘更多好的項(xiàng)目。

標(biāo)簽： 房?jī)r(jià)陰謀論 經(jīng)濟(jì)危機(jī) 貨幣政策 刺激消費(fèi) 隨筆