者說

藍(lán)海情報(bào)網(wǎng) 2024-04-29 08:56:28 1213

2023伊始，各地市都在謀劃發(fā)展經(jīng)濟(jì)的新思路，擴(kuò)大招商引資以促進(jìn)地方產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

而要想抓好產(chǎn)業(yè)招商，認(rèn)真梳理本地產(chǎn)業(yè)集群，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)園區(qū)平臺(tái)是重點(diǎn)。畢竟，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)聚集的載體，能夠通過共享資源、提供第三方服務(wù)等一系列優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)企業(yè)發(fā)展。

在國(guó)家不斷強(qiáng)調(diào)做優(yōu)做大數(shù)字經(jīng)濟(jì)的大背景下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已無法滿足政府與企業(yè)的需求，想要實(shí)現(xiàn)中國(guó)智造、智慧城市的部署，就必須建設(shè)智慧園區(qū)，打造數(shù)字化產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)字化、智慧化已是大勢(shì)所趨，本期《者說》邀請(qǐng)到了廣東飛企互聯(lián)科技股份有限公司創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)史玉潔先生，他將根據(jù)十多年的智慧園區(qū)建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為我們?cè)敿?xì)解讀智慧園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)。

01 數(shù)字經(jīng)濟(jì)倒逼園區(qū)智慧化

上世紀(jì)70年代，深圳蛇口工業(yè)區(qū)成立，拉開了中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的序幕，為此后園區(qū)的建設(shè)提供了從規(guī)劃設(shè)計(jì)、人事管理、到招商運(yùn)營(yíng)的全新操作思路。

傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)一路走過40年，經(jīng)歷多代更迭，但在大數(shù)據(jù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)飛速發(fā)展的當(dāng)下，園區(qū)的綜合管理能力和滯后的服務(wù)并不能充分滿足現(xiàn)代化企業(yè)的需求，反而暴露出不少問題。

史玉潔表示，目前，傳統(tǒng)園區(qū)存在同質(zhì)化嚴(yán)重、留不住人才、服務(wù)低效、招商難等問題，想解決這一系列問題，需要通過數(shù)字化手段來實(shí)現(xiàn)，因此國(guó)家正大力推廣智慧園區(qū)這類數(shù)字化工具。

從政策端分析，近年來，我國(guó)高度重視智慧園區(qū)建設(shè)，地方也在積極推進(jìn)智慧園區(qū)相關(guān)布局。

早在十二五規(guī)劃中就明確提出抓住三網(wǎng)融合和物聯(lián)網(wǎng)快速發(fā)展的重要機(jī)遇，建設(shè)智慧園區(qū)；十四五規(guī)劃更是強(qiáng)調(diào)以數(shù)字化轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng)生產(chǎn)方式、生活方式和治理方式變革。

史玉潔認(rèn)為，智慧園區(qū)發(fā)展之所以受到大力支持，一方面來自國(guó)家對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需求，另一方面來自企業(yè)對(duì)于園區(qū)數(shù)字化服務(wù)的需求。

從國(guó)家角度來看，產(chǎn)業(yè)升級(jí)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)體提高全球分工中地位的必然選擇，而想要完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)，高端制造產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化配套工具必不可少，就像造房子要先準(zhǔn)備好建筑工具，完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)也要先打造智慧園區(qū)。

對(duì)于政府來說，智慧園區(qū)也擁有數(shù)據(jù)采集優(yōu)勢(shì)。傳統(tǒng)園區(qū)無法將數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)反饋給政府，而建設(shè)智慧園區(qū)后，政府可通過數(shù)據(jù)采集來了解園區(qū)真實(shí)情況，從而及時(shí)做出全局規(guī)劃調(diào)整。

從企業(yè)視角來看，智慧園區(qū)數(shù)字技術(shù)能夠?yàn)楦咝缕髽I(yè)提供精準(zhǔn)服務(wù)。一般來說，傳統(tǒng)園區(qū)僅僅能提供物業(yè)服務(wù)及剛性公共服務(wù)，而智慧園區(qū)通過數(shù)字化平臺(tái)搭建，能做到第一時(shí)間為區(qū)域內(nèi)入駐企業(yè)提供上市、融資等精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

另外，智慧園區(qū)能夠更好地協(xié)調(diào)園區(qū)主、企業(yè)、人才三方關(guān)系，留住人才的同時(shí)幫助園區(qū)主完成全景感知，通過物聯(lián)網(wǎng)及5G技術(shù)，實(shí)施保障生產(chǎn)安全，同時(shí)打造低碳園區(qū)，降低生產(chǎn)能耗，減少浪費(fèi)。

在數(shù)字經(jīng)濟(jì)推動(dòng)城市、園區(qū)數(shù)字化建設(shè)的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也反過來賦能產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化發(fā)展，隨著城市數(shù)字化、園區(qū)數(shù)字化逐漸打破數(shù)字壁壘、信息孤島，串聯(lián)起城市、產(chǎn)業(yè)和個(gè)人，產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值將大幅提升。

02園區(qū)運(yùn)營(yíng)，提升價(jià)值是關(guān)鍵

縱觀當(dāng)下，園區(qū)已成為城市發(fā)展的基本要素，而在城市向數(shù)字化轉(zhuǎn)型的過程中，園區(qū)更是扮演著引領(lǐng)者的角色，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是城市的縮影，而智慧園區(qū)是智慧城市的縮影，史玉潔強(qiáng)調(diào)。

作為城市的縮影，園區(qū)與城市管理模式相通，運(yùn)營(yíng)模式也是相通的，飛企互聯(lián)經(jīng)過多年探索，設(shè)計(jì)出一套完整的智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)方案。

首先，找準(zhǔn)研發(fā)優(yōu)勢(shì)，采用公司自主研發(fā)的軟件凌云中臺(tái)，搭配硬件設(shè)備的模式，全方位覆蓋園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理涉及的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，助力園區(qū)主降本增效。

其次，在傳統(tǒng)園區(qū)只進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，飛企互聯(lián)開發(fā)了資源運(yùn)營(yíng)，為區(qū)內(nèi)企業(yè)及工作引入增值服務(wù)。

以快遞服務(wù)為例，飛企互聯(lián)將京東、順豐等物流服務(wù)商引入園區(qū)，將快遞記錄統(tǒng)一至智慧平臺(tái)，區(qū)內(nèi)企業(yè)即可享受快遞8折優(yōu)惠，同時(shí)物流公司將返點(diǎn)給園區(qū)主，實(shí)現(xiàn)園區(qū)利潤(rùn)增加、物流公司服務(wù)范圍拓寬、企業(yè)得到實(shí)惠的三贏局面。

同理，可以將律所、加油站等資源利用起來，完善資源運(yùn)營(yíng)服務(wù)。史玉潔介紹，假定園區(qū)只收租金和物業(yè)管理費(fèi)的情況下，一年收入700萬，那么使用智慧園區(qū)平臺(tái)進(jìn)行資源運(yùn)營(yíng)，整體收入能增加300萬左右。

跳出單個(gè)園區(qū)來看，如果將運(yùn)營(yíng)范圍拓寬，把各地產(chǎn)業(yè)園區(qū)信息通過智慧平臺(tái)連接起來，為社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)值將無法用金錢衡量。

比如飛企互聯(lián)總部所在的珠海南方軟件園，是國(guó)家級(jí)軟件和集成電路產(chǎn)業(yè)基地，我們通過智慧平臺(tái)分析該行業(yè)全球上中下游龍頭企業(yè)，并進(jìn)行重點(diǎn)跟進(jìn)招商，南方軟件園在設(shè)計(jì)與集成電路方面占優(yōu)勢(shì)，但生產(chǎn)、測(cè)試與封裝領(lǐng)域存在短板，因此園區(qū)招商會(huì)重點(diǎn)跟進(jìn)這部分領(lǐng)域，史玉潔解釋。

另外，智慧園區(qū)間的連接還可以解決一直困擾物流公司的空返問題，實(shí)現(xiàn)不同城市物流園區(qū)間互動(dòng)，通過云端協(xié)同分析，讓物流園區(qū)間不同路線的物流車得到最高效的利用。

同時(shí)，為了更精準(zhǔn)的提供智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，飛企互聯(lián)按照?qǐng)@區(qū)主區(qū)別，將智慧園區(qū)分為四大類：政府投資類、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)類、大企業(yè)類、孵化器類。

政府投資類園區(qū)往往是一些國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，飛企互聯(lián)將其稱之產(chǎn)業(yè)大腦，各地高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、保稅區(qū)等大多屬于此類。政府園區(qū)主主要考慮產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此注重智慧園區(qū)的精細(xì)化管理能力。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)類有兩種，一種是國(guó)企主導(dǎo)，建好產(chǎn)業(yè)空間后企業(yè)拎包入?。灰环N是房地產(chǎn)商從住宅轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)類園區(qū)主更在意智慧園區(qū)的招商能力。

對(duì)于深圳順豐、珠海麗珠這類大企業(yè)園區(qū)主來說，場(chǎng)景化辦公是剛需，因此智慧園區(qū)與企業(yè)數(shù)字化協(xié)同和運(yùn)營(yíng)安全性則顯得尤為關(guān)鍵。

而對(duì)于孵化器類產(chǎn)業(yè)園來說，降低成本排在需求首位，因此園區(qū)主更注重智慧園區(qū)降本增效的能力。

再完備的理論也需實(shí)踐結(jié)果證實(shí)，飛企互聯(lián)依靠技術(shù)研發(fā)與服務(wù)優(yōu)勢(shì)，在全國(guó)范圍內(nèi)成功服務(wù)800余個(gè)智慧園區(qū)項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)服務(wù)覆蓋8萬余家園區(qū)企業(yè)與400多萬園區(qū)公眾，攜手包括華為、中國(guó)電子、?？低暤?00余家大型企業(yè)合作發(fā)展。

其園區(qū)數(shù)字化內(nèi)核凌云中臺(tái)更獲得了國(guó)家信息系統(tǒng)安全等級(jí)保護(hù)三級(jí)認(rèn)證、華為云鯤鵬(ENABLED)技術(shù)認(rèn)證等多項(xiàng)權(quán)威認(rèn)證，受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注和認(rèn)可。

03 智慧園區(qū)市場(chǎng)前景廣闊

隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加快，新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)已遍地開花，園區(qū)經(jīng)濟(jì)加速邁向智慧時(shí)代。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)研究院分析，我國(guó)智慧園區(qū)市場(chǎng)規(guī)模仍在持續(xù)擴(kuò)大，2021年達(dá)到了1394億元。

史玉潔認(rèn)為，目前大部分智慧園區(qū)建設(shè)比較低端，僅僅安裝了人臉攝像頭等基礎(chǔ)設(shè)備，而真真的智慧園區(qū)建設(shè)需要滿足智能化、數(shù)字化、生態(tài)化從這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來看，全國(guó)8萬多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，滿足真正智慧園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的不足1%，智慧園區(qū)滲透率有著極大的提升空間。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)計(jì)，到2025年，中國(guó)智慧園區(qū)市場(chǎng)規(guī)模有望突破2200億元。