來源：張良計(jì)

最近網(wǎng)上很多中產(chǎn)返貧的例子，有人讓我分析一下，我覺得有些說法沒有講到點(diǎn)子上。

中產(chǎn)返貧的真正關(guān)鍵，是以往的人生決策出現(xiàn)了重大失誤。

一方面，高估了自己所掌握的資源和能力，另一方面，低估了自己的欲望，沒有對欲望進(jìn)行可行性管理。這兩者碰到一起，產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，變成埋在未來人生道路上的一顆地雷，時(shí)候到了引爆了而已。‍‍‍‍‍‍‍‍

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍我舉個(gè)具體例子，買房。

很多人買房子，其實(shí)是不清楚自己的核心訴求的。

一開始覺得戶型很重要，看了幾套房子以后認(rèn)為小區(qū)環(huán)境也不能妥協(xié)，物業(yè)管理要跟上，過了幾天又發(fā)現(xiàn)地段才是重點(diǎn)，最好離地鐵近上班不堵車，再過一個(gè)月又覺得面積大住著才舒服。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

但問題是，在有限的預(yù)算下，滿足所有條件是不可能的，一定要從中做出取舍。

什么需求是一定要的，什么是可以緩緩的，什么是不必的，如果一開始心里就沒譜，看多了房子花了眼，核心訴求一變再變，一會兒這樣一會兒那樣，最后哪樣都撈不到。

一位中介朋友曾告訴我，通過觀察很多人買房的行為邏輯，就能推斷出這個(gè)人的性格，做事風(fēng)格，甚至能不能成事兒都能看個(gè)七七八八出來。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

比如有的人在看了五六套房子之后，果斷舍棄了學(xué)區(qū)和物業(yè)管理水平，堅(jiān)定不移地要南北通戶型，堅(jiān)定不移地要中高層，除了這2個(gè)條件以外其他都可以妥協(xié)，很快就選到了自己心儀的房子。

這種就是很清楚自己要什么的人，目標(biāo)感明確，不拖泥帶水，只抓核心本質(zhì)，更容易達(dá)到目標(biāo)。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

再比如有的人買房不是為了自主，而是為了以后轉(zhuǎn)手出去好賣。所以他就緊盯頂級地段的小戶型，因?yàn)樗乃悸凡皇沁@個(gè)房子我住好不好，而是以后買我這個(gè)房子的下家會是哪一類人，他們是個(gè)什么心態(tài)，他們會有什么需求？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

這種人買房，壓根就不會從自身體驗(yàn)出發(fā)，而是全部瞄準(zhǔn)下家的需求做篩選，把自己放在未來買他房子的人的角度去想，什么樣的房子以后才能更好地賣出去？‍‍‍‍‍

這些都屬于想的明白的，那么反例自然也有，沒有想明白的又是什么樣子的呢？

最典型的是既要又要，但自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以支撐。‍‍‍‍

比如，看到小區(qū)大花園也想要，看到會所也想體驗(yàn)，看到豪華的裝修就挪不開腿，最后回頭看口袋里的現(xiàn)金沒有多少，沒關(guān)系，貸款拉到滿，先享受了再說。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

還有一種是目標(biāo)游移不定，今天一個(gè)樣，明天一個(gè)樣。‍‍‍‍‍‍

比如一開始看房子只關(guān)注居住品質(zhì)，結(jié)果看著看著覺得居住品質(zhì)是其次的，投資收益才是最重要的，于是又去關(guān)注房子的漲跌行情。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

但是要居住品質(zhì)和要收益回報(bào)，在有限的預(yù)算下本身就不是一個(gè)邏輯，后面的篩選標(biāo)準(zhǔn)也大不一樣，沒有辦法混為一談。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍為什么我要拿買房來舉例？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

因?yàn)樗湫土耍喼本褪俏覀內(nèi)松姸鄾Q策中的縮影。

它背后反映出一道終極命題，那就是：

你所掌握的資源，應(yīng)該怎么去合理分配，怎么去規(guī)劃生產(chǎn)，怎么去實(shí)現(xiàn)價(jià)值的最大化。在這個(gè)過程中，你需要考慮時(shí)間的推移，考慮環(huán)境的變化，考慮中途出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，考慮你的盈利ROI水平。

換句話說，如果人生是一場為期數(shù)十年的游戲，作為最高指揮官的你，會選擇怎樣去經(jīng)營？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

別看說起來玄乎，這是每個(gè)人一輩子都在完成的課題。‍

來到這個(gè)世上走一遭，你是選擇渾渾噩噩地過，是按部就班地過，是大起大落地過，還是穩(wěn)扎穩(wěn)打地過，背后其實(shí)都是你的經(jīng)營策略。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而中產(chǎn)返貧，就是人生的經(jīng)營策略發(fā)生重大失誤的結(jié)果。‍‍‍‍‍

買房杠桿拉太高，讓妻子在家全職帶娃，給孩子報(bào)國際學(xué)校，日常過度消費(fèi)......這些都只是表象。

背后真正的原因，是對未來變化的認(rèn)知不足，對自己又過分地自信，最終以超出目前能力的方式，提前享受還不屬于這個(gè)階段的人生。

用打游戲來比喻，就是順風(fēng)局打太久，漸漸以為自己天下無敵，于是掉以輕心，最后落入生活精心布置的陷阱。

簡單說，太浪了。

那么真正穩(wěn)妥的人會怎么做呢？

恰好我認(rèn)識身邊不少穩(wěn)扎穩(wěn)打的人，我看著他們一步步發(fā)家致富，哪怕是經(jīng)濟(jì)環(huán)境差的這幾年，這些人依然逆勢騰飛。

他們最大的特點(diǎn)是，越有錢，越不敢隨便花錢。

什么意思？

物質(zhì)享受永遠(yuǎn)排在最后，因?yàn)檫@是消費(fèi)。而比消費(fèi)更重要的，排在前面的，是投資。

投資什么？

投資自己的事業(yè)版圖，投資自己的人脈經(jīng)營圈，投資在行業(yè)里的耳目眼線，投資在某個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)知識技能，投資保險(xiǎn)信托給自己一份長遠(yuǎn)的保障......

在他們眼里，錢是交換資源的工具，是達(dá)到目的的手段，是解決問題的硬通貨，是防范風(fēng)險(xiǎn)的保護(hù)傘，唯獨(dú)錢不等于錢本身。

所以這些人花錢的習(xí)慣是，一分錢一分貨，花多少錢都講究個(gè)ROI.

并且這個(gè)貨，一定是能在以后帶來長遠(yuǎn)收益的價(jià)值，或者能對周遭事物產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，絕不是一時(shí)沖動，只為自己高興而服務(wù)的即時(shí)消費(fèi)。

等到前面這些都安排妥當(dāng)了，再看自己還有多少余錢，再計(jì)劃分出來多少錢去滿足物質(zhì)和精神上的自我享受。

所以你看，同樣是買豪車，普通人想的是拍照發(fā)朋友圈，開在路上鄰居見到了有面子。這些都是為自己的虛榮心買單，是為了悅己，是滿足自我的情緒價(jià)值，這是消費(fèi)。

而有錢人考慮的，首先是買豪車能給公司經(jīng)營抵更多的稅，在接待重要客戶時(shí)彰顯自身實(shí)力，最后順帶裝個(gè)逼，這就是投資。

你品一品，本質(zhì)區(qū)別在這里。‍

很多人從來不會對自己的需求做一個(gè)系統(tǒng)性的梳理，哪怕在決定花這個(gè)錢之前，問自己幾個(gè)簡單的問題也好：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1. 我真的需要這個(gè)東西嗎？

2. 它滿足了我什么層次的需求，這個(gè)需求很重要嗎？

3. 沒有它，我會死嗎？

4. 我有更容易達(dá)成目標(biāo)的替代方案選擇嗎？

看到這里也許會有人說，干嘛把日子過這么苦，稍微放縱一下，隨心所欲不好嗎？

不，這不是鼓勵大家過苦日子，而是你在做任何決策之前，都要聚焦好自己的人生戰(zhàn)略目標(biāo)。不要因?yàn)橐恍┧剖嵌?，可有可無的需求，而把有限的資源統(tǒng)統(tǒng)浪費(fèi)掉。‍

馬斯洛需求金字塔大家都知道，最底層的需求是什么？生存。

只有滿足了最基本的生存需求，你才能一步步往上升級，最終獲得自我的價(jià)值認(rèn)同。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

但實(shí)際上，生存所需要的條件并沒有那么多。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

沒有漂亮的衣服穿就不能出門了嗎，沒有大平層的房子就沒地方住了嗎，沒有山珍海味就不能吃飯了嗎？‍‍‍‍‍‍

仔細(xì)想想，顯然不是的。

如果你有70分的【實(shí)力】，就要把自己的【消耗】控制在60分，同時(shí)追求80分的【增長】。永遠(yuǎn)給自己留10分的盈余，這才是最穩(wěn)妥，最不容易出錯的人生策略。

時(shí)刻反思，哪些是你人生中最重要的東西，能為你一輩子保駕護(hù)航的，能帶給你長期安全感的，能成為你的生產(chǎn)資料不斷創(chuàng)造價(jià)值的，把這些最根本的東西牢牢抓在手里。

先讓自己長久地活下去，再想辦法活得好一點(diǎn)，活得質(zhì)量高一點(diǎn)。

按照這個(gè)思路去規(guī)劃你的金錢，時(shí)間，資源，投入，一切都會豁然開朗。

就像打王者榮耀一樣，為什么后期輸出位的人，裝備都要堆血，而不是追求極致的傷害輸出？

因?yàn)橹挥姓咀×瞬凰?，你才有輸出。反過來，哪怕你攻擊力再高但是個(gè)脆皮，敵人集火干你1秒就掛了，這時(shí)你就是團(tuán)滅發(fā)動機(jī)。

游戲如人生，道理都是相通的。

看完覺得寫得好的，不防打賞一元，以支持藍(lán)海情報(bào)網(wǎng)揭秘更多好的項(xiàng)目。

標(biāo)簽： 自己的 房子 需求 隨筆