圖片來源：攝圖網(wǎng)

隨著人口老齡化程度的加深，對養(yǎng)老服務(wù)的需求持續(xù)增加。同時，家庭結(jié)構(gòu)的改變和生活方式的轉(zhuǎn)變也推動了養(yǎng)老院市場的擴大。在城市化進程中，養(yǎng)老院的需求更為迫切。政府加大對養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的支持力度，鼓勵社會資本進入養(yǎng)老院建設(shè)與管理。另外，消費者對于養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施舒適度要求也日益提高，這促使養(yǎng)老院不斷提升服務(wù)水平，引入更多專業(yè)化、個性化的養(yǎng)老服務(wù)。

而當下，一批90后養(yǎng)老院院長，正攪動養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)。這些年輕人帶來了新的理念和創(chuàng)新，注入了更多活力和性思維到傳統(tǒng)的養(yǎng)老服務(wù)中。他們注重提供更多個性化、多樣化的養(yǎng)老服務(wù)，引入了先進的科技設(shè)備和管理模式，致力于打造更加溫馨舒適的養(yǎng)老環(huán)境。90后養(yǎng)老院院長們更注重與老年人的情感溝通和心理關(guān)懷，致力于構(gòu)建更具人情味的養(yǎng)老院氛圍。他們也善于利用社交媒體和互聯(lián)網(wǎng)平臺，拓展養(yǎng)老院的知名度和影響力。

據(jù)產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計，養(yǎng)老院行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游包括社?；?、養(yǎng)老院開發(fā)建設(shè)、養(yǎng)老輔具及養(yǎng)老保健品行業(yè)等，中游為養(yǎng)老院運營行業(yè)，下游為養(yǎng)老需求人群。此外還有醫(yī)療行業(yè)、政府公共服務(wù)等為養(yǎng)老院行業(yè)的經(jīng)營發(fā)展提供支持。

據(jù)CNPP，以品牌實力、人氣等相關(guān)數(shù)據(jù)，2024年中國十大養(yǎng)老院品牌匯總?cè)缦?注：公司排名不分先后)：

綜合來看，中國養(yǎng)老院頭部品牌主要有康泰之家、光大養(yǎng)老、隨園、和熹會、椿萱茂等。

泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司

泰康之家是泰康健投旗下專注養(yǎng)老、護理、康復實體建設(shè)運營和創(chuàng)新服務(wù)的專業(yè)品牌，聚焦老年生命鏈產(chǎn)業(yè)整合，以養(yǎng)康為核心，對接保險產(chǎn)品，打造老年健康服務(wù)平臺。幸福有約、健康財富規(guī)劃師和泰康之家三位一體，成為保險業(yè)品牌。2023年3月，北京知識產(chǎn)權(quán)法院給予泰康之家馳名商標保護。

目前，泰康之家已在全國布局30個城市34個項目，其中14城15家社區(qū)投入運營，入住居民超過8800人，今年還將有5地養(yǎng)老社區(qū)投入運營，屆時泰康之家將實現(xiàn)全國20家社區(qū)連鎖運營，入住居民也將突破萬人，以中國高品質(zhì)醫(yī)養(yǎng)連鎖第一品牌持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。未來，泰康之家將深耕全國化、網(wǎng)絡(luò)化布局，讓更多長輩享受高品質(zhì)的享老生活。

企查貓顯示，泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司成立于2018年01月19日。注冊資本為300000萬元人民幣，法定代表人劉挺軍。經(jīng)營范圍包括：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā);健康科學項目研究、開發(fā);護理服務(wù)(不涉及提供住宿、醫(yī)療診斷、治療及康復服務(wù));健康管理咨詢服務(wù)(須經(jīng)審批的診療活動、心理咨詢除外，不含許可經(jīng)營項目，法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目不得經(jīng)營)等。

據(jù)企查貓股權(quán)穿透圖顯示，泰康健康產(chǎn)業(yè)投資控股有限公司對外投資企業(yè)共16家，11家存續(xù)和3家在業(yè)狀態(tài)及2家注銷狀態(tài)，包括泰康之家經(jīng)營管理有限公司、北京泰康之家北清養(yǎng)老服務(wù)有限公司、泰康健康產(chǎn)業(yè)基金管理有限公司、泰康醫(yī)療管理有限公司、湖北愛佑會生命紀念園有限公司等，公司目前已在全國24個城市布局。

經(jīng)過多年的持續(xù)探索，泰康之家在智慧醫(yī)養(yǎng)領(lǐng)域的實踐成果也獲得了社會各界的高度認可。2023年，泰康在中國智慧養(yǎng)老運營企業(yè)專利排行榜(TOP30)中，憑借352件專利申請的絕對數(shù)量優(yōu)勢蟬聯(lián)第一名。同時，泰康之家在去年還成功斬獲中國智慧康養(yǎng)企業(yè)TOP10大獎。此外，泰康之家·燕園和泰康之家·蜀園還榮獲國家工信部、民政部、衛(wèi)健委三部委聯(lián)合頒發(fā)的智慧健康養(yǎng)老應(yīng)用試點示范企業(yè)，持續(xù)引領(lǐng)著我國智慧醫(yī)養(yǎng)行業(yè)的高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展。

光大養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

企查貓顯示，光大養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2019年05月30日。法定代表人為趙澤輝，注冊資本為70000萬人民幣。經(jīng)營范圍包括：居家養(yǎng)老服務(wù);企業(yè)管理咨詢;經(jīng)濟貿(mào)易咨詢;物業(yè)管理;清潔服務(wù);家政服務(wù);餐飲管理;會議服務(wù);禮儀服務(wù);承辦展覽展示活動等。

據(jù)了解，光大養(yǎng)老擁有養(yǎng)老院、護理院、社區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)、居家養(yǎng)老站點、CCRC五大養(yǎng)老業(yè)態(tài)，此外還有旅居養(yǎng)老、智慧養(yǎng)老、適老化產(chǎn)品，在疫情中受影響較大的還有旅居養(yǎng)老業(yè)務(wù)。

光大養(yǎng)老趙澤輝談到養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)盈利難題時表示：首先保證民生屬性，要給老人服務(wù)好，使老人有更多的獲得感、幸福感，這是我們首要的任務(wù)。因為做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不是為了盈利，不是為了賺多少錢。

萬科企業(yè)股份有限公司

隨園是萬科旗下最早的養(yǎng)老業(yè)務(wù)平臺。企查貓顯示，萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年05月30日，注冊資本為1099521.02萬人民幣，法定代表人為郁亮。經(jīng)營范圍包括：興辦實業(yè)(具體項目另行申報);國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)(不含專營、專控、專賣商品);進出口業(yè)務(wù)(按深經(jīng)發(fā)審證字第113號外貿(mào)企業(yè)審定證書規(guī)定辦理);房地產(chǎn)開發(fā)等。

隨園之家運營模式的核心是，利用隨園專業(yè)服務(wù)團隊與基層街道、社區(qū)合作，依托社區(qū)現(xiàn)有日照點場地，給社區(qū)長者提供居家養(yǎng)老服務(wù)。這也是隨園及民營養(yǎng)老機構(gòu)首次與政府大規(guī)模合作，使得機構(gòu)、社區(qū)、居家服務(wù)模式真正落地，服務(wù)能力依托服務(wù)網(wǎng)絡(luò)得以真正的實現(xiàn)。

保利(廣州)健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司

企查貓顯示，保利(廣州)健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司成立于2016年06月01日，法定代表人王力力，注冊資本為5000萬人民幣。經(jīng)營范圍包括：企業(yè)自有資金投資;投資咨詢服務(wù);營養(yǎng)健康咨詢服務(wù);健康科學項目研究、開發(fā);日用雜品綜合零售;物業(yè)管理;會議及展覽服務(wù);養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā);餐飲管理;化妝品及衛(wèi)生用品零售等。

2012年，保利發(fā)展在北京落地首個以醫(yī)養(yǎng)結(jié)合為服務(wù)特色的養(yǎng)老機構(gòu)和熹會，開啟健康產(chǎn)業(yè)布局。此后，保利發(fā)展分別在北京、上海、成都、廣州地區(qū)先后運營多家高端養(yǎng)老機構(gòu)。目前，保利發(fā)展已形成以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主，以綜合服務(wù)與不動產(chǎn)金融為翼的業(yè)務(wù)板塊布局，搭建起覆蓋物業(yè)服務(wù)、全域化管理、銷售代理、商業(yè)管理等多元平臺。

遠洋養(yǎng)老運營管理有限公司

企查貓顯示，遠洋養(yǎng)老運營管理有限公司成立于2013年04月12日，法定代表人高潔，注冊資本為50000萬人民幣。經(jīng)營范圍包括：企業(yè)管理;投資管理;資產(chǎn)管理;投資咨詢;組織文化交流活動(演出除外);會議服務(wù);銷售(不含零售)日用品、醫(yī)療器械(限一類);集中養(yǎng)老服務(wù)。(企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動;集中養(yǎng)老服務(wù)以及依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動;不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。)等

椿萱茂是遠洋集團旗下國際化高品質(zhì)健康養(yǎng)老服務(wù)品牌。創(chuàng)始于2012年，引進國際先進養(yǎng)老理念，在養(yǎng)老行業(yè)持續(xù)深耕10余年，致力于讓長輩享受健康快樂、自由自主、共享幸福的新生活方式。早在2014年，椿萱茂便開始深耕失智照護領(lǐng)域，打造旗下首家失智照護旗艦店——椿萱茂(北京雙橋)老年公寓，這也是國內(nèi)率先建有專業(yè)失智照護樓層的機構(gòu)。2015年，引入國際先進的失智照護方法，來自美國Meridian公司的Moments In Time™時光瞬間，以及Validation認可療法，精心打造成符合中國長輩生理、心理及文化特點的失智照護非藥物解決方案——Memory Journey憶路同行。

樂成老年事業(yè)投資有限公司

企查貓顯示，樂成老年事業(yè)投資有限公司成立于2007年11月20日，法定代表人黃海燕，注冊資本為80000萬人民幣。經(jīng)營范圍包括：為老年人提供生活照料服務(wù)(不含醫(yī)療服務(wù));健康管理(須經(jīng)審批的診療活動除外);健康咨詢(須經(jīng)審批的診療活動除外);心理咨詢(不含診療活動)等。

在積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略的背景下，完善品質(zhì)化、專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)是銀發(fā)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要基石，樂成養(yǎng)老將持續(xù)向成為品質(zhì)康養(yǎng)服務(wù)的標桿的發(fā)展愿景努力奮進，為更多老人創(chuàng)造人人向往的老年生活。樂成集團康養(yǎng)事業(yè)部副總經(jīng)理兼運營管理部總監(jiān)齊英林表示：我們推崇‘自立支援’的積極老齡觀，能夠為老人提供多元化專業(yè)服務(wù)來解決各類問題，但同時更加鼓勵老人獨立自主地完成力所能及的事情。在這個過程中，有利于長輩更長久地保持身體機能，樹立積極樂觀的生活理念，讓長輩的晚年生活有尊嚴、有興趣、有樂趣，有成就感和獲得感。

上海九如城企業(yè)(集團)有限公司

企查貓顯示，上海九如城企業(yè)(集團)有限公司成立于2019年3月26日，法定代表人談俊儒，注冊資本為30000萬人民幣。經(jīng)營范圍包括：為老年人提供社區(qū)托養(yǎng)，居家照護等社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，家政服務(wù)，專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)，健康咨詢服務(wù)(不含診療服務(wù))，餐飲管理，健康、醫(yī)療、生物科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，社會經(jīng)濟咨詢服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，銷售一類醫(yī)療器械。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)等。

綠城康養(yǎng)集團有限公司

企查貓顯示，綠城康養(yǎng)集團有限公司成立于2014年04月03日，法定代表人王朝暉，注冊資本為5000萬人民幣。經(jīng)營范圍包括：企業(yè)管理咨詢;養(yǎng)老服務(wù);教育咨詢服務(wù)(不含涉許可審批的教育培訓活動);健康咨詢服務(wù)(不含診療服務(wù));遠程健康管理服務(wù);中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(wù)(非醫(yī)療);銷售代理;家政服務(wù);專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù);殯葬服務(wù);勞務(wù)服務(wù)(不含勞務(wù)派遣);市場營銷策劃;組織文化藝術(shù)交流活動等。

綠城康養(yǎng)圍繞醫(yī)食住行、頤樂學為、怡康養(yǎng)護12字，構(gòu)建了康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)、小微機構(gòu)運營、社區(qū)康養(yǎng)服務(wù)、咨詢培訓服務(wù)、康養(yǎng)物業(yè)服務(wù)及適老化改造六大核心產(chǎn)品體系。

目前，集團獨立運營機構(gòu)13家，籌開7家，累計床位6000余張，服務(wù)居家養(yǎng)老住戶60000余戶。運營類型包括醫(yī)院、護理院、大型養(yǎng)老機構(gòu)、養(yǎng)老公寓、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、居家養(yǎng)老、日間照料中心等9大類。發(fā)展至今，綠城康養(yǎng)旗下已擁有大愛天下、綠城雙慈醫(yī)院、"綠城暖君、"頤樂書院"和"大愛旅居"五個子品牌。

中國太平洋保險(集團)股份有限公司

企查貓顯示，中國太平洋保險(集團)股份有限公司成立于1991年5月13日，法定代表人傅帆，注冊資本為962034.1455萬人民幣。經(jīng)營范圍包括：控股投資保險企業(yè);監(jiān)督管理控股投資保險企業(yè)的各種國內(nèi)、國際再保險業(yè)務(wù);監(jiān)督管理控股投資保險企業(yè)的資金運用業(yè)務(wù);經(jīng)批準參加國際保險活動。【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】等。

中國太保深耕養(yǎng)老金融，打造保險+健康+養(yǎng)老生態(tài)圈，豐富適老化服務(wù)，布局養(yǎng)老社區(qū)，太保家園已在全國12個城市落地14個項目，開業(yè)8家。

北京誠和敬投資有限責任公司

企查貓顯示，北京誠和敬投資有限責任公司成立于2012年8月21日，法定代表人梁仰，注冊資本為120000萬人民幣。經(jīng)營范圍包括：資產(chǎn)管理;居家養(yǎng)老服務(wù);健康咨詢、健康管理(不含診療活動);餐飲管理;企業(yè)管理;企業(yè)管理咨詢;物業(yè)管理;出租商業(yè)用房、出租辦公用房;教育咨詢;技術(shù)咨詢、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣等。

未來，誠和敬公司將持續(xù)發(fā)揮標準化支撐引領(lǐng)作用，秉承北京康養(yǎng)仁心、愛心、孝心、貼心、安心的五心服務(wù)理念，不斷提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)打造居家養(yǎng)老服務(wù)首都樣板，為推進社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)標準化，促進養(yǎng)老服務(wù)健康、高質(zhì)量發(fā)展貢獻力量。

隨著老齡化社會的到來，養(yǎng)老院將面臨更多挑戰(zhàn)，包括專業(yè)護理人才短缺、服務(wù)質(zhì)量不足等問題。因此，未來的養(yǎng)老院將更加注重提供個性化的護理服務(wù)，滿足不同老年人的需求。同時，人性化關(guān)懷也將成為養(yǎng)老院發(fā)展的重要方向，通過提供心理疏導、文化娛樂等服務(wù)，讓老年人在養(yǎng)老院中能夠獲得更多精神上的滿足。此外，科技也將成為未來養(yǎng)老院發(fā)展的重要驅(qū)動力，包括智能護理設(shè)備、遠程醫(yī)療等技術(shù)將為養(yǎng)老院提供更便捷、高效的服務(wù)。

——中國人口老齡化加劇

2022年，我國60歲以上的人口為2.8億人，占人口比重已達19.8%。2022年9月，國家衛(wèi)健委老齡司司長王海東表示，到2035年左右，我國60歲及以上老年人口將突破4億，在總?cè)丝谥械恼急葘⒊^30%，進入重度老齡化階段;到2050年前后，我國老年人口規(guī)模和比重、老年撫養(yǎng)比和社會撫養(yǎng)比將相繼達到峰值。隨著人口老齡化的進一步加劇，老年人康復需求規(guī)模將進一步加大。

——養(yǎng)老院供給數(shù)量穩(wěn)步提高

2015-2021年，我國養(yǎng)老機構(gòu)數(shù)量呈增長趨勢。據(jù)民政部公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，全國注冊登記的養(yǎng)老機構(gòu)4.0萬個，較2020年增長4.7%，較2015年底增長42.9%。

注：數(shù)據(jù)為民政局每年公布的中國民政統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)，為每年四季度季報調(diào)整數(shù)據(jù)。

2015-2021年，我國養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)逐年增長趨勢。據(jù)民政部公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，全國共有養(yǎng)老機構(gòu)床位503.6萬張，較2020年增長3.1%。

注：數(shù)據(jù)為民政局每年公布的中國民政統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)，為每年四季度季報調(diào)整數(shù)據(jù)。

——養(yǎng)老院需求規(guī)模穩(wěn)定增長

根據(jù)我國9073的養(yǎng)老服務(wù)規(guī)劃，未來應(yīng)該有90%的老人在家中養(yǎng)老，7%的老人在社區(qū)養(yǎng)老，3%的老人在養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老。據(jù)此測算，2015-2022年，我國養(yǎng)老院行業(yè)需求穩(wěn)定增長。2021年，我國養(yǎng)老院行業(yè)需求人群數(shù)量規(guī)模突破800萬人。

產(chǎn)業(yè)研究院報告分析認為，在政策支持、需求驅(qū)動和供給優(yōu)化等因素的影響之下，未來我國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模將會繼續(xù)保持增長的趨勢?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》提到要推動構(gòu)建居家社區(qū)機構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系;完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，推進公共設(shè)施適老化改造，推動專業(yè)機構(gòu)服務(wù)向社區(qū)延伸，整合利用存量資源發(fā)展社區(qū)嵌入式養(yǎng)老。預計我國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模將保持較快增長，到2028年中國養(yǎng)老院市場規(guī)模有望突破1300億元。

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